四、其他税及附加

　　（一）城市维护建设税

　　房地产企业以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据，计算缴纳城市维护建设税，税率为7％、5%、1%。

　　（二）房产税

　　1、房地产企业在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产应计算缴纳房产税。

　　2、对自用的房屋（包括售楼处），按房产原值一次减除30％后的余值作为计税依据，税率为1.2％；对于出租的房屋，以租金收入为计税依据，税率为12％；

　　3、房产税按年计算、分期缴纳。由房产所在地地税机关征收。