地产互动8月刊卷首语

案例研究助推中国城市化发展

文／蔡义鸿

为了生活，人们来到了城市；为了生活得更好，人们居住在了城市。如今，全球城市化的浪潮已不可逆转，城市建设也成了每一个城市必须面对的课题。

我国正在经历有史以来最大的城市化进程，可是，由于经验和专业的缺乏，我们走了很多弯路，浪费了许多人力、物力和财力；由于浮躁的心态，我们又丢掉了太多的传统；由于利益的驱动，我们给城市留下了太多的遗憾。在盲目的模仿下，很多城市失去了特色，出现了千城一面。为此，国务院总理温家宝曾专门作出批示，控制城市建设中贪大求洋、浪费资源、缺乏特色等问题。

当我国城市建设在重复世界上很多大都市走过的弯路时，建设部副部长仇保兴说：“中国城镇化的不幸是，中国的城镇化恰好和机动化同时发生，使得全球化背景下的城镇化过程异常复杂、艰难。中国城镇化的有幸是，中国的城镇化是在欧盟和美国完成两次城镇化以后的第三次城镇化高潮，所以我们完全可以吸取他们的经验教训。”

在这条通往城市化的发展道路上，迫切需要一种能提供可持续发展的城市建设新模式，应运而生的中国国际城市建设案例研究工程就是一个有益的创新与偿试。

对案例本身而言，它是一个具有传奇色彩的故事，吸引人们去解读和传播，让人们获得动力和经验。案例的选取并不是随意的，而是一件系统而严肃的工程。一个城市建设案例工程的最终确定，要组织强大的专家力量进行系统的现场调查研究与专业技术分析后，再提交专家会议集体讨论而审定。可见，案例解析与研究工作凝聚了当今世界城市建设领域庞大的、顶尖的专家团队的技术精华，将面向城市建设领域提供指导和服务。

案例如何去影响中国的城市化进程？中国国际城市建设案例研究委员会主任金德钧强调，案例工程既研究成功案例，也研究失败案例，总结城市建设现存的问题与经验，强调要带头落实国家相关的产业政策，让每一个案例都成为城市建设的学习榜样或长鸣警钟。

我国的城市化进程任重道远，案例正成为建设部指导城市建设工作的一面旗帜。一方面，面向城市及其开发区进行案例研究，挖掘城市的地缘文化价值来提升城市的品牌形象。另一方面，面向地产项目进行案例研究，提升房地产企业的价值观、使命感与责任感，由此提升中国城市建设总体水平。

“以铜为鉴，可正衣冠；以古为鉴，可知兴替；以人为鉴，可明得失。”当案例引导人们将注意力转向到城市内部资源的挖掘、整合和有效配置，我们就赢得了未来城市可持续发展的主动权。