面对目前日益被关注的房价，其实中国的房地产和楼价已经迷失在居住和投资之间了，尤其是大中城市的楼市，对于很多需要改善居住者来说，已经犹如远去美好的童年，而对于很多投资者来说，在通过一部分自有资金后，再依靠银行的贷款进行着滚动的追涨投资，这是目前推升中国各大中城市楼价不断走高的主要原因。

　　也就是现在的楼价已经无法真实反映城市居民的实际需求，如果我们不能有效区别改善居住和投资，那么现在这种城市的楼价将继续困惑我们。对于那些想进行投资来说，也许他们看见了更高价格，因此不断在进行这种追涨，但对于真实想需要改善居住的人说，意味着的是自己改善的目标越来越遥远，这也是现在更多老百姓抱怨主要社会问题之一。

　　从这种迷失在居住和投资误区中，是国家难以真正调控地产的根源之一，其次就是地方政府的土地收入，这种利益的驱动使得国家的土地收入，没有回归到社会最广大老百姓所需要改善居住环境的工程上，使得我国的房地产业走入了一条歧途，其最终的结果必然是伤害房地产业自身的健康发展，这也是我们现在看见国家开始密集地针对性地出台系列措施的原因，而当这些措施开始影响地产商的时候，也就是市场开始进入调整期，而对于更多追涨的投资人来说，也将必然付出沉重的代价。

　　也许现在政府能够最有效抑止这个市场的疯狂，就是加大对中低收入者第一购房给予政策性的倾斜，当然也可以设置一定的条件，而放开那些进行投资性的地产，让市场去进行自我的调整，其实只要政府加大了对中低收入者的政策倾斜，其实就遏制了这种楼市的疯狂。