南岸板块在大连万达这样的品牌企业拉动下，今年上半年的销售全面飘红，不但销售速度比较快，而且价格上涨也异常迅猛。因此业界万达重庆公司副总经理曲晓东认为，重庆直辖十年对区域房地产的拉动效应已经凸现
销售好得令自己吃惊
记者：业界有传言说，万达太“牛”了，当大家都在忙今年春季房交会的时候，贵公司却组织所有员工到三峡旅游，你们是在作秀吗？
曲晓东：在房交会期间去三峡旅游确有其事，当然并不是旅游给谁看的，没有作秀的成分，旅游也主要是让员工们紧张的心情得到放松。去旅游是公司早就定好的计划，只不过因为销售业绩不错，公司破例让销售部也随同前往。我们五一期间全体上班这次算是补休了。重庆万达广场
曲晓东：鉴于市场比较旺盛，从三峡回来，公司对工程进度做了适当的调整，又向市场推出了200多套新房源。但是目前所剩也已经不多了。
记者：南坪周围的商品房，在年初都还是维持在3200/平方米左右，为什么万达广场卖5500/平方米都还供不应求呢？
曲晓东：目前的购房者都是相当理性的。产品的价格也是由地段、产品品质、企业品牌等多种要素综合而成。当然，一个优秀的地产品牌对区域板块具有很强的拉动作用。目前，重庆万达广场1期的销售均价已经上涨200－300元/平方米，达到清水房4500元/平方米，精装修5500元/平方米。事实上，当万达广场卖到5500元/平方米的时候，周边3300元/平方米的商品房就显得很便宜了。
万达是一个全国地产品牌，有较高的知名度和美誉度，同时万达重庆广场本身处于黄金地段，交通便利，配套完善。就象龙湖推动了新牌坊板块地产发展一样，万达同样具有对区域地产的拉动效应。实际上，不仅仅是万达广场卖得好，我们调查发现，万达周围的项目今年4-5月的销售都还不错，借用一句股市的话讲，这个区域的楼盘销售是全面飘红了。如竞地溯源阁、海棠晓月、阳光100等的市场销售与去年相比，有点冰火两重天的意思。
记者：你认为南坪板块是否比北滨路和北部新区板块更有优势？
曲晓东：我个人认为是这样的，无论是交通、商业配套、还是教育配套都具有相当的优势，可以说是整个重庆的黄金地段。当然北滨路和北部新区各有优势，但是目前市民对这些区域的认可度还不够，市场处于培养期。
重庆直辖拉动地产效应明显
记者：你觉得今年重庆房地产市场会全面向好吗？
曲晓东：重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，今年１月－４月，重庆主城区商品房成交面积５１３．２万平方米，同比增长５０．７９％。其中，商品住房成交面积４７０．１２万平方米，同比增长５５．４８％。 这说明不仅仅是南坪板块，重庆应该有很多地产板块都处于供需两旺的局面。
同时，我们曾经对南坪板块的购房者结构进行过仔细的分析。分析的结果是，外地的购房者、在外地工作的重庆人在购房者中占了很大的比例。这说明重庆房地产的购房者结构正在发生变化。
记者：这种购房者结构的变化是由什么因素引起的？
曲晓东：如此大的商品房成交增量说明，重庆地产对外地的辐射能力增强。
我认为，这与重庆直辖的利好有关，今年2月底，重庆市委、市政府在北京启动了重庆直辖十年的宣传活动，3月8日，全国两会期间，总书记胡锦涛同志发表了关于重庆的重要讲话，提出把重庆加快建成西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。随后，重庆地方党委和政府也加快了落实胡锦涛同志讲话的精神。这系列的消息说明，中央要加大对重庆的投入，重庆作为西部唯一的直辖市将有一个新的起点。城市的地位提升了，城市的价值也会增加，房地产当然也会升值。而目前重庆的房价还处于一个低谷，正是买入的好机会。
实际上，重庆直辖十年对地产的拉动效应已经非常明显。