中国饭店业07年12月报告:企业篇


 

7天连锁酒店集团的信息技术为全中国第一

1224,笔者根据Alexa综合每个网站的访问量和访问人数,发现7天连锁酒店集团网站全球排名79803、日均IP访问量3900、日均PV浏览量253501221是全球排名79803、日均IP访问量3450、日均PV浏览量224251220是全球排名79803、日均IP访问量3000、日均PV浏览量17400,均远远高出本土集团第二位而居榜首;排名超过卡尔森国际酒店集团、8中国、温德姆(原胜腾)集团等跨国饭店集团的网站。7天已经实现网上即时预订、确认、支付,同时整合了网络、电话、短信三大预订系统。7天是2006年开业饭店数增长率和开业客房数增长率最高的企业,分别达到400%327%7天计划2008年在美国纳斯达克上市,估计融资金额将在5000万美元左右。7天一开始就采取数据集成的管理系统,在系统开发上做了将数据库集中起来整体规划,建立起来一整套IT系统平台,包括中央预订系统(CRS)、物料计划管理系统(MRP)、店务系统(FO)、中央报表系统(REPORT)、企业内部门户网站(EIP)等,集网上即时预订、确认系统、呼叫中心、短信平台及店务管理系统为一体。在中央预订系统(CRS)的支持下,7天约有30%35%的客房订单是通过网站直接来实现,这个比例在所有经济型酒店中最高。7天负责软件开发的信息中心由12个人组成,主要成本就是人员工资和一些基础设备的投入。出于IT系统升级的需要,7天将投入500万左右对原有的系统进行全面更新,对于一些基础性的标准化系统直接购买,自己的精力将主要放在如何把7天酒店所有的有用信息连接成一整套实时的管理系统。7天的IT系统管理软件中有一个相当于核查作用的电子眼,通过电子眼,人工只需要对它排查出来的有问题的账单进行核对,然后做出相应的处理。过去没有电子眼前,人工需要检查100张账单,现在100张需要检查的账单通过电子眼的过滤排查,就只需对其中过滤出来的两三张有问题的账单进行人工处理。其他经济型连锁酒店通常每个店面会设置1个会计和1个出纳,7天则是每10家店设置1个会计和1个出纳。如果以100家店为基本单位,仅这方面每年至少会节省700万元到1000万元的成本。7天从一开始就选择了全部直营的模式,以此规避加盟所带来的管理规范风险。

12197天连锁酒店集团宣布,将拿出2008年奥运会赛事所在地京津两地奥运期间的全部分店客房公开拍卖。9万多间房都将设定最高限价,实际拍卖价超过最高限价的部分将全部用于公益捐赠,推动奥运事业发展。本次拍卖将于2008123正式开拍。7天连锁酒店在北京地区拥有超过20家直营分店,一直以会员制直销模式为主。

 

首旅股份通过公开增发不超过2500万股

1224,首旅股份获股东大会同意后以公开增发方式收购母公司3家酒店资产。首旅集团已确定支持首旅股份成为集团旗下酒店重组的公司,并将为其创造条件,采取成熟一批、注入一批的方式,在35年时间内尽快完成集团下属酒店的整合工作。首旅集团旗下的全聚德(002186.SZ)、首旅股份(600258.SH)主业定位从而明确。由香港环球集团主席包玉刚捐资合建的兆龙饭店的土地是划拨的,所以土地所有权未归酒店;亮马河大厦、喜来登长城酒店和长富宫均有外资股东,在股权转让上外资股东尚享有优先权。为加快酒店重组,首旅集团在年内组建了一个专门解决土地问题的工作组,明确酒店的所有权,以便进行资产证券化。募资成功后将用7.91亿元收购大股东首旅集团手中的北京和平宾馆、新侨饭店、前门饭店三家酒店的部分股权。收购价格的依据不是基本财务数据,而是经资产评估后的数据,截至2007年上半年,经审计的基本财务数据显示,和平饭店的总资产是1.0309亿元,净资产是684万元,但经评估的净资产是高达3.3亿元;截至上半年,新侨饭店经审计基本财务数据显示,其总资产是2.6552亿元,净资产是-1.2428亿元,但在资产评估报告中,该酒店的净资产被评估为约2.24亿元。评估数据中加入了无形资产的评估值,北京和平宾馆的无形资产(土地使用权)为2.027亿元;北京新侨饭店的无形资产(土地使用权)为2.926亿元;北京前门饭店的无形资产(土地使用权)为1.532亿元。2007年上半年这三家酒店的净利润分别为851万元、811万元、394万元,合计共2056万元。

 

锦江酒店(2006.HK)公告表示可优先收购锦江国际所持部分酒店权益

    12月17锦江酒店(2006.HK)公告称,接到锦江国际书面通知,待东锦江大酒店有限公司改制结束及锦沧文华合资经营结束,锦江酒店可优先收购锦江国际所持该部分酒店权益。锦江国际已于1212与东锦江的其他股东签订协议,各股东同意尽快按照《公司法》将东锦江改制成有限责任公司,并确认各方在东锦江改制后的出资比例,锦江国际待有关手续办理完毕后,将尽快向锦江酒店发出书面通知,由锦江酒店决定是否行使其权利,收购锦江国际直接及间接持有的东锦江50%股权。锦沧文华的合资经营期限至20088月,届时锦沧文华将终止经营,锦江国际有权无偿收购锦沧文华一切建筑物与设施,待锦沧文华清算完毕后将向锦江酒店发出有关书面通知,告知锦江酒店有权收购锦江国际所持有的全部权益。预计20071215前无法取得晋元大酒店及胶州度假旅馆目前占用的土地及建筑物的土地使用权证及房屋所有权证。锦江国际附属上海市食品(集团)公司将向一名独立第三方转让其于晋元大酒店和胶州度假旅馆的间接权益,若转让协议于意向书签订后90个工作月内未能签订,则意向书将会终止。锦江酒店将适时就晋元大酒店及胶州度假旅馆事宜另行公告。

1222,上海锦江国际酒店发展股份有限公司(锦江股份、600754)答复投资者提问时回答,公司不会增持锦江之星的股权,一方面锦江之星的大股东为本公司的控股股东锦江酒店,锦江酒店已于去年年底在香港上市;另一方面公司已确立了以星级酒店管理业务为重点发展方向,将不再进行大规模的酒店投资业务,所以目前我们通过持有20%锦江之星的股权来分享经济型酒店发展的成果。至于发展计划问题,公司始终保持稳健的发展趋势,已确立了以星级酒店管理业务及连锁餐饮为核心业务的发展战略。关于股权激励,目前上海市国资委系统下还没有一家上市公司实施股权激励计划,故公司何时能实施股权激励还很难说。关于整体上市,要看控股股东锦江酒店是否有这方面的意向,不是公司层面可以考虑的事情。公司暂时没有对低星级酒店进行翻新装修的计划。根据上海旅委公布的数据,上海20071-9月上海三星级酒店的出租率为55.28%,二星级酒店的出租率为55.97%,公司投资的星级酒店同期的出租率分别为70%69%都高于市平均出租率。长江证券一旦复牌后,根据新的会计准则将由“长期股权投资”科目转入“可供出售金融资产”科目,该部分股份的限售期为3年。由于石炼化暂未恢复交易,目前还无法测算长江证券上市后,公司的每股净资产会提高多少。

 

华天酒店拟以非公开发行股票方式发行不超过2800万股

1210,华天酒店(000428.SZ)拟以非公开发行股票方式发行不超过2800万股、计划募集3.5亿元资金。

 

世贸君澜酒店集团启动品牌战略

1225,杭州浙江世贸中心大饭店更名为浙江世贸君澜大饭店,成为浙江世贸君澜酒店集团旗下五星级酒店的品牌,集团还将推出世贸景澜、世贸君亭等系列品牌。世贸君澜在三亚除了输出管理3家酒店外,还将全资投资管理七仙岭君澜热带雨林温泉酒店、香水湾君澜海景酒店。世贸君澜酒店集团启动品牌战略后将加大投资建设、收购高星级酒店,3-5年后与资本市场接轨,计划未来5年内,世贸君澜麾下客房数量将从现在的6000间扩大到1万间,集团投资的酒店达到10家。

 

如家将发售零息票可转换债券

125,如家酒店连锁(NASDAQ: HMIN)宣布确定将发售的价值人民币11.1亿元(约合1.486亿美元)2012年到期的零息票可转换债券,发售债券所得收益用于公司的扩张计划,包括新酒店开发和收购,以帮助公司尽快完成在三到四年内将酒店数量增至1000家的目标。依据1933年《美国证券法》,如家将面向非美国投资者发售价值人民币11.1亿元、以美元偿付、2012年到期的零息票可转换债券。这些债券将于五年内到期,转换价格为53.09美元。这一价格较如家4日的收盘价高出31%。债券持有者将拥有一项为期三年的看跌期权,而如家也拥有一项为期三年的看涨期权。2008年如家将新开连锁酒店160-180家,如家将继续关注可能存在的并购和整合机会。2007年如家通过收购七斗星和北京阳光酒店,截至930共有201家酒店投入运营,还有96家酒店处于建设之中,覆盖了中国77个城市。

 

华侨城“酒店+秀”的《E秀》上演了200

    12月6华侨城集团“酒店+秀”的《E秀》上演了200场。

 

富豪上半年集团酒店业务总盈利上升19.5%

1210,富豪公布5家酒店上半年的平均入住率增长3.6%,超过80%,整体房租升幅15%,上半年集团酒店业务总盈利2.3亿元,上升19.5%,毛利率45%,毛利率高於市场平均约30%,估计下半年入住率将逾90%

    12月24富豪酒店申报回购27万股,每股作价0.6-0.61港元,总代价为16.37万港元。本年内至今为止(自普通决议案通过以来)在香港交易所购回股数为17,526.2万股,占于普通决议案通过时已发行股本1.669%

 

朗廷重新演译旗下朗廷、朗豪两个五星级酒店品牌

126,朗廷酒店集团宣布重新演译旗下朗廷、朗豪两个五星级酒店品牌,朗豪品牌意味爱好冒险、追求趣味及心境年轻。

 

远东酒店中期每股盈利0.026港元

    12月,远东酒店(0037)公布截至2007930止中期纯利为1,271.9万港元,每股盈利0.026港元,不派中期息。公司2006年同期是亏损3,772.45万港元。

 

朱美拉集团计划在3年内在中国开设至少10家酒店

    12月19阿联酋《海湾新闻报》报道,迪拜豪华酒店巨头朱美拉集团计划在3年内在中国开设至少10家酒店。朱美拉集团目前在迪拜、纽约和伦敦经营10家酒店,包括迪拜阿拉伯塔酒店。为了实现均衡发展,朱美拉集团计划大力扩展亚洲市场,计划中的16家酒店有三分之二将落户中国。朱美拉集团目前在中国已经有3个确认项目,分别位于北京、上海和广州。该集团在上海的一家拥有338间客房的酒店预计在2008年开业。朱美拉集团还计划在中国的二线城市中或一线城市的旗舰品牌酒店之外创立一个新的品牌,从而为开拓中国市场提供更多空间。

 

戴斯托管中心将投资兴建酒店

1210,戴斯酒店集团(中国)宣布国内首家酒店托管中心将投资兴建酒店,应该视作是为发展特许加盟创造必要的条件。酒店托管中心是酒店物业的所有人将物业信息直接提供给酒店集团,酒店集团派专业人员对该物业具体进行评估,经双方商定租金或承包金额、装修改造免租期、付款方式等,签订协议后完全由酒店集团进行酒店经营,物业业主将按照合同约定得到相应投资回报,酒店集团将代业主对该酒店进行装修改造,符合国际酒店集团星级标准后出租经营管理。戴斯现在拥有的近50家酒店的合作模式全部为全权管理或特许加盟,酒店托管中心运营模式将为星级酒店业主提供多样化的合作方式,直接将酒店租赁、承包给戴斯集团经营,此模式同样适用于相应规模的商业建筑。戴斯酒店托管中心首批10家酒店项目将于2008331确定。

1229,速8中国宣布超额完成了在2007年底所有已开业和即将开业的酒店数量超过120家的年度发展计划,这是速8酒店连续3年超额完成年度发展目标。速8酒店在中国已经开业和即将开业的酒店数量已经达到124家,遍布于全国60多座城市,其中65家是已经开业运营的。速812月新开业了9家,11月和12月开哦业的13家酒店分别位于兰州、北京、天津、深圳、常熟、长春、包头、昆明和杭州。

 

雅高Pullman在全球开了12

12月,雅高新品牌Pullman在全球开了12家,包括法国的巴黎3家、凡尔赛、马赛、普罗旺斯马赛、图卢兹机场;德国的科隆和多特蒙德;比利时的布鲁塞尔;泰国的曼谷;中国的东莞,2008年起将在欧洲、亚太区、中东和拉美23个国家运营50家酒店,总客房数量13000间。Pullman的扩张重点放在国际商务旅行和休闲游目的地上,55%选址在发展迅速的国家(中东、非洲、南美、亚洲和东欧),45%在西欧、北美和太平洋地区发展成熟的国家内,雅高计划以每年新增25家酒店的速度,到2015年前在全球开发300家。