政府应尽快对是否“救市”表态


    房价已经进入下跌的通道,不知统计局是不是将统计出来的数据还“同比”去年上涨。统计数据对于政府的政策来讲“至关重要”,而我们从统计数据来看房价依然快速上涨,但是现实市场是房价早已进入下降的通道,就像金融市场的信心一样,一但客户形成降价的预期,那么这个惯性就不是哪个政策可以挽救的了。

    最近除了降价意外,另外一个声音逐渐大了起来,就是救市是的“预期”,各地政府纷纷表示坚决救市:

城市

已经出台的救市举措

西安

政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,对市民购买商品住房给予一定比例的补贴,包括对购房户按购房款总额,分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。

郑州

河南省政府对住房公积金贷款的首付比例、贷款期限、贷款条件做出一系列的优惠调整。

上海

上海公积金管理中心上调补充公积金贷款额度一倍

杭州

杭州市政府公布《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》

南京

南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》出台

沈阳

上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米,使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。

长沙

出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》,从土地、金融、税收及开发报建等各方面提出相应的优惠政策。

福州

政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》,推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措

重庆

重庆市公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》,规定“为促进农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房”

    相比地方,向地方的救市热情及全球的首脑救市表态相比,中央政府对房地产行业救市措施倒是保持沉默,令业内一直在翘首企盼中等待。现在任何救市措施都和之前出台的宏观调控政策相比,都是偷偷摸摸、温和的、私下的、默许的,我认为正式这种暧昧的态度才是不健康的和对楼市整体来讲都是不利的,因为政策有政策的严肃性,违反政策必然受到惩罚,但是默许违反政策的现象更违反公平,对市场未来是否有更强烈的暗示?!

     当下“救市”变成不是最重要的,而是否“救市”的表态现在需要!

 

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