任志强高谈“秦琼卖马”，半砖头阔论“志强卖车”，老任的“杨志卖刀”用来支撑他的观点没问题，“秦琼卖马”确有不妥，我要为“秦琼卖马”正名，在我看来“秦琼卖马”乃营销术之典范，先看看“秦琼卖马”的故事梗概：
隋朝末年，在济南府当差的山东豪杰秦琼受命来潞州办事，不幸染病于店中，所带盘费俱已耗尽。无奈之中，牵着他心爱的坐骑黄膘马到西门外的二贤庄去卖。秦琼将黄膘马拴在庄南大槐树下，庄主单雄信听说有人卖马，便去相马。秦叔宝早在山东就听说单雄信是一条好汉，而单雄信也对秦琼仰慕已久。秦琼谎称自己是秦琼同衙好友，单雄信修书一份让其带与秦琼，并付了马价纹银三十两，外加程仪三两，不在马价数内，还取潞绸两匹相赠。秦琼遇见王伯当之后，将自己真实身份告诉了王伯当，王伯当又告知了单雄信，于是单雄信再次找到秦琼，盛情款待，让其在二贤庄精心养病八个月。离别时单雄信为其黄膘马配上了金镫银鞍，并以潞绸、重金相赠，从此二人结下莫逆之交。
故事后记：秦琼后追随李世民，王伯当忠于李密，李密降降唐后犯下死罪，被暂，王伯当自杀，单雄信誓不降唐被暂。
我们再梳理一下这个故事
故事人物：秦琼单雄信 王伯当
交易缘由：秦琼染病于店中，盘缠耗尽，无奈卖马。
交易地点：二贤庄
交易对象：单雄信
交易结果：白得纹银三十三两+潞绸两匹+调养8个月+金镫银鞍+潞绸+重金
现在和开发商这几年的经营一对照，居然有些神似，不妨模拟一个小故事来看看：
故事人物：开发商 银行 购房者
开发商自有资金一部分，从银行贷款一部分，以这些资金拿到土地并开工建房，房子以期房销售，购房者付了首付，从银行做了按揭，开发商拿到首付和按揭款去滚动开发，还上银行贷款和利息，资产在滚动中不断膨胀，这个秦琼俨然是个开发商的角色，王伯当有点像银行，从中牵线，单雄信成了购房者。
故事后记：开发商遇到资金链危机，银行迫于地产严重形势，不愿再放款给开发商，购房者不再卖开发商的账。
故事讲到这里，大家都已经很明白是怎么回事了，就不做过多解释。
就“秦琼卖马”的故事来讲，秦琼的确是个营销高手，“秦琼卖马”也可堪经典营销案例，对时间、地点、对象的拿捏神准。但是真秦琼只有一个，事情做得是完美无缺，但是开发商太多，都走这条路，能真正做到如秦琼一样的就太少了，现在看来大部分开发商这条道是走到头了。
那么谁是地产界的真秦琼呢？我认为万科是真本实货的秦琼。整马卖太又不划算，杀马卖肉，马血、马皮、马鬃都是钱，呵呵！万科现在是顺利大逃亡了。
其他开发商呢？这马不能像以前那样卖了，万科你是学不了了，可能真的只有最后一条路了，整马贱卖了，学学“杨志卖刀”，不碰上那个无赖，日子还能过下去。