作者文章归档：高丹程
【主持人】搜房网的各位网友大家好，欢迎准时光临我们下午的新盘面对面栏目，今天我们请到的是来自现代幸福城项目的三位嘉宾，先请现代幸福城三位嘉宾跟网友打个招呼。
【高丹程】大家好。
【主持人】通过我们搜房网的网上调查，我们得知六成网友还是比较喜欢在京东这个区域置业的，所以京东这个区域就受到购房者更多关注，今天我们有幸邀请到现代幸福城三位嘉宾参加新盘面对面访谈，我们论坛分三个阶段，一个是项目篇，还有配套篇，第三个谈一下宏观市场。先从项目先...
现阶段房地产扑朔迷离，地产专家在各种数据中捕风捉影，消费者在各种论断中左右摇摆，未来几个月房地产将如何，大家众说风云，今天读到一组数据我也大胆谈谈想法。
北京：10月北京二手房买卖交易量环比增长2．1％，上周二手房住宅成交量为1186套，比10月第四周上涨138%。
深圳：11月3日是本月第一个过户日，二手房成交326套，几乎是上一周日均成交的5倍，同时也创下今年二手房单日成交量的最高纪录，11月4日深圳二手房成交也达到204套。
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最近能看到有关商业地产的文章很少，大家都在一窝蜂的谈住宅，但是我想人们对商业地产的思考从来都没有停止过，不妨做一个联想：当大部分地产人不能跳出低产开地产的时候，少数跳出地产看地产和站在地产之外看地产的朋友现在想得更多的可能是商业地产何去何从？而不是还是纠缠在住宅这个在明亮不过的领域，机遇和时机或许就是现在。
星移斗转、沧海桑田，世事的唯一规律就是在轮回中盘旋上升，从而推动事物不断发展。当旧一轮发展产生危机的时候，新一轮的发展必然是蓄势走上历史舞台，在博弈中凯歌前进，成为新的主导力量。
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房价是现在最敏感的话题，现在只要是“唱衰”必然受到礼遇，只要是谈到“楼市见底”或者“看好房地产发展”，大家恨不得挖你家祖坟，骂你祖宗十八代。国民的情绪什么时候变得这么坏了，我认为关键是没有给自己定好位。
我们从近几年有关地产的大政方针可以看出，政府在极力寻求一条能够“居者有其屋”的道路，首先是想通过完全通过市场自我调节来实现，建立以商品房为唯一住房供给体系，无奈失败，之后通过政策管控，在户型面积、容积率等方面做限制，还是失败，民怨越来越大，最终走上了保障性住房与商品房共存的供给体系，我想这条道路应该是一条中庸之...
最近这几天一直为一个梦所困扰，我是从来都不迷信的，不知道为什么这几天一直要思索这个梦，那是2008年11月17日深夜的一个诡异的梦，梦境如下：
我一个人躺在床上，似乎是家里人（母亲或者女朋友记不清楚了）让我掀起被子，我就掀开了被子，原来脚下有一只足有洗脸盆大的乌龟，背上还背了一条只有半尺长的小蛇，正在向我靠近，在这一瞬间似乎又不是在床上，像是在老家田野的地头上，这对龟蛇正在向我靠近……
这时候醒了。
惊悉沈阳72家房地产公司在沈阳市房地产开发协会组织下，公然结成不降价联盟，实在令人不可思议，本人认为这是最雷的救市行为。
第一，这是违法行为，违背《中华人名共和国反垄断法》，建议有关部门介入调查。
第二，价格联盟承诺不降价，想以此规避持币待购者的购房风险，明摆着要勒索等房子用的刚性需求者，居心叵测，是一种公然掠夺民财行为。
第三，如果开发商大部分到了亏本甩卖的边缘，应该是建立公开成本联盟，而不应该搞不降价联盟，这无异于掩耳盗铃。
08年是鼠年，房地产可以说是收成不好，开发商基本上是老鼠满街串，都跑到街上来了，结果就是老鼠过街人人喊打，其状可怜、可泣。
2008的中国，注定是不平凡的一年：雪灾、藏独、地震、奥运、金融危机、经济转型。
2008的中国房地产，同样是不平凡的一年：拐点论、行业洗牌、捐款门、奥运停工、万科领跌、何时见底之争、安居工程、房地产非暴利行业？停工与亏本甩卖、价格联盟……
我对08年房地产做个总结，用一句话就是：开发商似老鼠满街窜。
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自从走上房地产这条路，对楼市之种种的看法颇多，想说的话也太多太多，但都没有加入争吵的行列，最近一个多月以来，有些按捺不住，围绕开发商、政府和消费者说了很多，说出来之后很舒服，但是被骂的很惨。自我感觉我对房地产有很多太理想的奢求，在众多开发商中间，因为敬重王石，关注万科的就更多了，今天想说的是与万科商榷，不妨公布成本价，把好事做到老。
毋庸置疑，万科在最近一年来对中国房地产的影响极为深远，顶着多方面的压力，尤其是来自老业主的压力，万科以自己行业领导者的地位和对行业举足轻重的话语权，为房地产的理性回归，为...