10月以来，中央政府的救市刺激政策不断出台，财政部及北京市近期特别针对房地产行业出台的鼓励消费政策对11月的楼市不仅没有带来利好，相反客户更加观望。

    首先复杂的政策解读及计算方式让很多人并不了解自己是否是属于“鼓励消费的一群人”，并且要特别计算到底优惠了多少，有业内资深记者都打电话问我到底这个政策是什么意思，使用范围是什么？房地产行业内部的人都尚且如此，更何况购房的客户？！客户的本能反映是“先看看再说，是不是还有细则”？到了相关的政府部门也是说“我们还没有接到操作细则，现在先暂停受理或按照老的方法受理……”，所以刺激消费初衷最终变成了扯皮文件，客户也再看看，是不是执行细则就有更多优惠？！

    其次现在政策出台就像俗语“大姑娘放屁—零揪”，这种饥饿疗法给市场的信号就是“后面还有更多政策，等等看吧”，财政部及各地的刺激楼市的政策出台，不仅没有改善和增进客户信心，反而令得市场信心涣散，大家都在翘首期盼：

    1、第二套什么时候取消？

    2、二手房交易税费什么时候取消？

    3、什么时候出台购房抵个人所得税？

    4、什么时候5年上市门槛取消？

    5、什么时候全面取消限外政策？

    6、什么时候出台购房带户口政策

    7、......

    对政策的等待造成更大的观望，饥饿疗法的结果就是更加饥饿，一只靴子掉下来，人们还在等楼上的另一只靴子。

    所以现在要求救市，要出台一套一揽子的救市政策，一般来讲，这次是比亚洲金融危机更猛烈的市场衰退，因此呼吁应该将1998年以来调控楼市的所有政策全部取消，并且将全部的刺激政策迅速祭出，才会恢复市场信心，鼓励消费。

    要不就宣布没有任何政策出台，大家都别等了，死心或去死算了。