这两天网上又开始热议，“70/90原则”是否该取消了？觉得现在的市场情况已经没有限制这个的必要。诚然“70/90原则”是在房价飞涨、民怨载道的情况下政府做出的宏观决策，但是我倒觉得，“70/90原则”还是应该坚持的，“70/90原则”出台的主要目的是为了调整住房的供应结构，而非限制房价。
我认为，在目前的大环境下，政府前几年针对房地产出台的宏观调控政策应该有选择的坚持。
首先，对市场长期发展有保障、引导和推动的政策应该坚持。比如：开发商开发项目自有资金不能低于35％；土地招牌挂政策；大力投资建设满足低收入群体的保障性住房；加强市场监测，完善市场信息披露制度；房地产开发项目的
“70、90原则”；商品房取得预售许可证方可开始销售；房地产开发贷款管理和规范土地储备贷款管理等。
其次，对短期投资及投机有抑制的政策也必须要坚持。连续几年的宏观调控政策虽然开始取得了一定的成果，但是不能放松警惕，对于短期的投机和炒作行为还应该坚决制止，防止地产业再度出现泡沫风险。这类政策包括：商品房必须取得房产证后方可办理交易手续；二套住房提高首付比例到40％等。
最后，对市场整体长期活跃有抑制的政策可以适当放松甚至取消。比如：提高存贷款利率；对二手房交易有条件征收营业税、个税等税费；房地产市场外资准入和管理制度；非普通住房提高首付比例到30％等。
总之，房地产行业今年的调控效果刚刚开始显现，面对整体经济的颓势，对于房地产市场长期发展有利的措施我们还是要坚决坚持，对促进交易活跃的措施可以大力改善，就比如利率的大幅下调等。毕竟我们的目的是促进房价调整到合理水平，促进交易活跃，努力让居者有其屋。此外，我们还要大力完善对房地产业市场信息的披露制度，规范交易行为，尽量让市场说活，让买卖双方自由调配，房地产业应该逐步向以市场调节为主的管理模式过渡。
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