中新网12月17日电 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

　　会议确定进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策,对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
 

其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
 

  我感觉这些正册中最有新意的就是有关住房转让的规定,即由以前的5年变为2年,而且免征营业税,而且不足两年的仅征收溢价部分的营业税.之前我也多次提出,要盘活股市和楼市中的部分流动性,此举有利于住房交易,有利于重新配置各个家庭的流动性,并达到调剂余缺的目的,如果最终这项政策能促进房产转让的话,将对投资和消费有一定的推动作用.

  另外我们看到政府依然寄希望于楼市,希望以楼市的活跃,转暖带动经济的回暖,这是可以理解的,但在当前情况下,且不要过重的期待,应该多方想办法,多方积蓄力量,如果各方投资和消费都增加一点,整个中国就是很大一部分,同时政府实行这些政策就是返利于民,其实几个月前在财政收支较好的情况下就应该这样做了