每当生活是一场坚苦的竞赛，
你从不抱怨。
你总会，奋起你的双臂，
以勇猛顽强的精神，
永远捍卫你的光荣而战。
不管多苦多难多艰险，
你永不放弃。
世界上所有的勇士，
无不为这伟大的心灵心潮澎湃……
《李小龙传奇》
2008年10月17日，颜语又一次出现在昆明媒体的视野中。他宣布，星耀向中信融资36亿的计划已经全面成功。面对媒体，颜语的脸上,又一次露出了骄傲的神色。
连地产大佬孙宏斌都无法做成的事情，颜语居然做成了。对于中国房地产领域而言，这毫无疑问具有神秘的传奇色彩。
自从涉足商界以来，颜语就是一个善于创造传奇的人物。
颜语跑过业务，开过餐馆，摆过地摊，卖过沙发，搞过装修，最后成为房地产开发商人。他的星耀开发的昆明“新亚洲体育城”和天津“星耀五洲”项目，在中国房地产领域成为了神话。
电视连续剧《背叛》里，主人公宋一坤说了一句很经典的话：现在的很多人，入佛门六根不净，进商界狼性不足。这句话，很深刻地说出了一些商人失败的根本原因。
颜语有过很多次失败，但是，这些失败，都不能说明他是一个没有“狼性”的人。恰恰相反，颜语非但有“狼性”，而且“狼性”十足。
他非但狼性十足，而且除了狼性之外，还有一定的逆判性。你给他规定好路线，他偏偏不走你指的路。他要按他自己选定的路，去走，去奋斗，哪怕是失败，也无所谓。
他从不言败，他很有点像那个李小龙的传奇人物。
这样的一个人，当然值得我去写。
在研究了很多资料之后，颜语的形象终于在我的内心深处形成。而我，准备用很多的文字，来雕刻这个人物。我甚至希望，颜语能够在我的笔底下，成为一本书。
一本研究中国房地产人物的书……
第一章：悠悠岁月，欲说当年好痛苦
那时候，他还很年轻。在他充满青春冲动的血液里，流淌着特立独行的思想。那时候，他满脑子里都是出人头地的理想，他要做一个举足轻重的人。
一次又一次，他流着失败的眼泪，面对前面的路高声呐喊。他最终走过失意，越过失败，开始攀登中国经济这座大山……
（一）、发生在中学里的一个小故事
据说颜语上中学的时侯，就很有经商的头脑。他的脑子里的那些奇思妙想，与他后来的成功，有很大的关系。
在这个世界上，少年时侯的梦想，往往是一个人奋发向上的动力。
颜语上中学的那个年代，台球这种运动正在中国的每个角落流行，颜语读书的那个中学，也不例外。
通过多方观察和思考，颜语发现，在学校支个台球桌，肯定能赚钱。但是，那是一个异常贫穷的年代，就颜语自己，是没有钱来买台球桌的。
没有钱买，就自己制造。据说，颜语请了个木匠，制造了一个很简陋的台球桌。这个台球桌虽然看上去很土，但在那个非常缺少娱乐活动的中学里，带给了人们很多的快乐。
因为要读书，没有多少时间“经营”台球，颜语就请了个“小工”，为他看守台球桌，而他自己，安安心心的既当学生又当“老板”。
在给人们带来快乐的同时，颜语赚到了一点儿钱。数目不是很大，但在他的同学们看来，他已经是一个很有钱的人了。
颜语的“经商行为”，在他父母的眼中，毫无疑问的是一种异端。他的父母认为，一个正在读书的孩子，不好好读书满脑子的想着赚钱，是很不正常的。
但颜语不这么认为。他想，他是在读书之余，做一点儿小生意，既没有影响学习，又可以赚点零花钱，这是一件很好的事情。
这件事情说明，少年时代的颜语，头脑已经很好使，已经很擅长从周围发生的事情里，去寻找商机。对于一个少年来说，这是很了不起的。
颜语读中学的那个年头，潘石屹大约也在上中学，但我们没有听说过，潘石屹那时干过如此机灵的事。
（二）、十字路口
1987年，年轻的颜语从重庆建筑工程学院毕业。
重建工是一所不错的大学，从这所大学毕业出来的人，通常都会找一个很好的单位，去过一种比较悠闲的日子。
但颜语并没有这样做。
颜语想到江湖的风浪里去冲刺，玩一玩心跳，过上一把瘾。
在这样的心态下，颜语走出大学校门的第一份工作，是到昆明的一家公司里去跑业务。在很多人的眼睛里，颜语这样做是自讨苦吃。
颜语的父母也这样认为。在两位老人的内心深处，颜语简直就是一个不听话的孩子。
因为颜语没有按照他们的思路去发展，所以他们很长一段时间都没有理皮颜语。而颜语的内心深处，充满了痛苦。他明白父母的一片苦心，他知道，父母怎么想都是为了他好。
但颜语必需拒绝父母的“好心”，他必须按照自己设计的思路，活出个出人头地的结果来。
遗憾的是，在这家公司，颜语没有做成一单业务。一年多的时间里，失败，失败，这样的字眼好像与他如影随形，让他刚到非常的迷茫。
这时候的他，有点像战国时侯未成名之前的苏秦，无论走到什么地方，都很不如意。而在很多人看来，他简直就是“心比天高，命如纸薄”。
但颜语并没有被失败击倒。
此路不通，另寻他路。他借了一笔钱，开起了一个餐馆。
从跑业务到开餐馆，颜语迅速转型，他希望，这一次转型，能够取得全面的成功。
但这一次，颜语依然没有成功。
非但没有成功，甚至还赔进去很多钱。
一个一心想经商的人，面对这样的挫折，打击可想而知。颜语很难过，可残酷的现实告诉他，他必须擦干眼泪，直面惨淡的生活，并在很艰苦的环境中崛起。
跑业务失败，开餐馆也失败。聪明的颜语，似乎已经无路可走。
绝境。
很多人都认为，颜语陷入了绝境。
但就在人们都认为颜语陷入绝境而无法自拔的时侯，颜语在昆明的青年路上摆起了地摊，卖起了百货。
和开餐馆相比，摆地摊是一件很没有面子的事情。除非生活陷入困境，云南人是不屑于做这种事情的。你叫现在的大学毕业生来做这种事情，是没有门儿的。
但颜语却以坚忍不拔的勇气，做起了这档子看上去很丢脸的生意。
这说明，颜语的心态，比一般人要好得多。
直到现在，很多开着香车、带着美女的人，见着那些摆地摊的面有菜色的人，表露出的神色，是看不起、是卑视。
但这些人也不想想，当年的颜语，也是这些部落中的一个。
颜语摆地摊的故事，让我想起了这样的一句话：不要以为卑微的，就没有力量，不要以为渺小的，就没有尊严。弱者和强者之间的差别，只在信念是否坚定。
查阅昆明城市发展的历史，我们发现，在颜语摆地摊卖百货的那个时代，青年路是一个商业很发达的地方，来自江浙一带的游民，很多都在这个地方摆地摊，过着一种云南人很看不起的生活。
可就是这些人，后来生意逐渐做大，做进了螺蛳湾，成为了一个个影响云南商业发展的传奇人物。
但颜语，与这些人不是一路人。颜语在青年路摆地摊，不过是权宜之计。像颜语这种有更大理想的人，隐身在青年路，是在默默的观察，默默的等待。每天，青年路上的车来车往，都会让他产生很多的感慨。
凭着一股坚定不移的信念，颜语在青年路摆地摊摆脱了困境。
1991年，颜语离开青年路，办起了一个小家具厂，成为了一个小厂的“厂长”。
从1987年大学毕业在1991年兴办家具厂，颜语走过了异常艰难的4年。这4年，艰难的生活告诉颜语，只有永不放弃，才会取得最后的成功。
从颜语的身上，我突然想到了一句话：
失败是成功之母。
失败并不可怕，也不可悲。可怕的是，没有勇气去面对失败，可悲的是，因为一时的失败而丧失活下去的勇气。
摆地摊虽然没有让颜语赚到多少钱，但却让他走出了困境。
颜语之所以能够办起一个小家具厂，完全得益于摆地摊卖百货。因为，办家具厂的思路，是在摆地摊的过程中思索出来的，办家具厂的资金，其中一部分肯定是来源于摆地摊赚到的钱。
兴办家具厂，让颜语开始腾飞。
拥有一个属于自己的家具厂，在那个年代是无比光荣的。
（三）、第一桶金只有10万元
颜语的小家具厂，经营的主要是沙发。
在20世纪90年代初期，沙发是一种时尚的东西，不是有点儿银子的人，还真是享受不起。那时，随着中国改革开放的深化，有银子的人不断的多了起来。这些有银子的人，开始追求享受。而最时尚的享受，就是家里有一套引以为自豪的沙发。
这些人的心态，这种静悄悄的时代，一下子就被聪明而且智慧的颜语洞察到。
他要生产一种样式好看并且很适用的沙发，他要在家具领域创造一点儿奇迹。哪怕只是一点点，都意味着他将取得巨大的成功。
因为对市场有很深入的研究，因为生产出来的沙发确实引领了一种潮流，所以颜语的小家具厂很兴旺。他起早贪黑，不辞辛劳，在1年的时间里赚了10万元。
10万元在现在也许不算什么，但在那个经济不是很发达的年代里，10万元已经是一个非常巨额的数字。
这10万元，意味着颜语已经从一个很穷很穷的小伙子，跃升为一个有点资本的小老板。这10万元，让颜语看到了希望，看到了未来，看到了理想与现实之间的差距，正在慢慢的缩小。
就在颜语当小老板而苦心赚钱的时候，有几个人的命运正在发生着变化。
严格来说，是六个人。
这六个人，江湖上有一个统一的称号：万通六雄。
他们是：冯仑、潘石屹、易小迪、王宫全、王启富、刘军。这串名字中的前三个，对很多人来说，如雷贯耳。至于后三个，人们对他们没有多少印象，但因为他们是“万通六雄”里的人，所以我们在写地产史的时候，会顺便把他们提一下。
“万通六雄”是开发房地产的。在中国民营房地产的发源地海南，他们通过仅有的3万元钱，运用一系列资本运作，赚钱赚得别人的眼睛发红。
3万元的启动资金，说明当年的“万通六雄”，还没有颜语有钱。颜语只有10万元，而他们只有3万元。
但颜语所处的地域环境是昆明，昆明不是海南，所以颜语还不能像他们那样去运作房地产。那时的颜语还没有他们那样的胆量，也没有他们那样的运气。
像“万通六雄”那种运气很好的人，在房地产领域还真不是很多。
“万通六雄”的创富故事，颜语想来是听说过的。颜语在阅读这些故事的时侯，想来也是激动的。然而激动归激动，单凭颜语个人的智慧，还不能与“万通六雄”相比。
所以颜语只能慢慢的来，在静悄悄的时光流逝中，去触摸中国经济发展的脉搏，直到有一天，他能像心学始祖王阳明一样的“顿悟”，最终熬成伟大。
在经营家具厂的过程中，颜语发现了一个与家具行业相关的行业：装修。
一栋建筑物建造出来之后，必然要装修，做装修，肯定比做家具赚钱。此时，颜语的内心深处，已经在思考着如何转型。
1993年，颜语痛下决心，成立星耀装饰工程有限公司。
这是星耀集团最早的源头。现在名满全国的星耀，就是从那时候开始起步的。
因为装饰工程是房地产的相关行业，所以，星耀装饰，为后来的星耀地产，奠定了坚实的基础。
目前可以肯定的是，如果没有开办家具厂，颜语感悟不到装饰工程的魅力，而如果不是做装饰工程，颜语感受不到房地产开发的魅力。
由此看来，一个人的成功，有因，必有果。
星耀装饰成立的前夕，刘承玮已经执掌了官房。官房是20世纪90年代比较耀眼的房地产开发企业。
刘承玮执掌官房的时侯，官房破旧不堪。这个建筑工人出身的企业家，改变了这个企业的命运，让这个企业创造了一个时代：官房时代。
星耀装饰成立的前夕，著名演员刘晓庆也来昆明开发房地产，虽然最终以失败结束，但它留给了人们很多的思考。与此同时，银海地产诞生，让人们看到民营房地产开发在昆明的希望。
这种种一切，预示着一场前所未有的城市化运动，在昆明拉开了序幕。
这一切，被颜语看在眼里，记在心里。
山雨欲来风满楼。在颜语开始创办企业的那个年代，民营企业风已经开始吹来，让人们感到阵阵的暖意。
在20世纪90年代，昆明的装修装饰市场还处在一种“外面的总是好的”的理念之下，很多工程，被从外省侵入昆明的公司“霸占”，昆明本土的公司没有多少市场份额。
星耀装饰成立之初的两三年内，都面临这样的尴尬。只是，颜语毕竟是学建筑工程毕业的大学生，在理念上，在市场运作上，比那些没有多少文化而只靠关系和运气的装饰工程老板，要强得多。
因此，颜语的星耀装饰在昆明活得还算不错。
这说明，多读点书，实在是有好处的。很多人的运气，其实来自于他们的知识，而很多人失败了，其实是吃了没有文化的亏。
（四）、和记黄埔
在中国，只要是与和记黄埔粘上点边的企业，或多或少都会有点前途。
这是因为，“和记黄埔”的老板，就是那个近百年来中国经济史上的传奇人物李嘉诚。李嘉诚成名之后，一举一动，都会引发人们的关注。
在20世纪90年代，和记黄埔在中国有两个重要的项目：一个是位于山东青岛的太平洋发展中心，一个是位于辽宁沈阳的时代广场。
任何人都知道，谁承揽了这两个项目的装修工程，谁就会发财。
但在当年却很少有人能想到，承揽这两个项目装修工程的，竟然是云南的星耀装饰。一个刚刚成立不久的在装饰企业，就能承包到李嘉诚旗下项目的工程，这绝对是一种奇迹。
这个奇迹的诞生，不仅仅是靠运气，除了运气之外，那种超凡脱俗的高级智商，是绝对的关键。
现在我们虽然不知道颜语是通过什么样的手法，去“搞定”和记黄埔的，但我们可以想象，其中的过程，必定惊心动魄，充满传奇色彩。
这种事情如果让一般的“土老板”去运作，毫无疑问的是失败。因为，像李嘉诚那么有文化的人，一般一点的角色，是无法打动他的。
作为商界的领袖，李嘉诚代表的不仅只是一种权威，更是一种境界，要让这种境界的人“礼贤下士”，除非他真的已经遇上了自己欣赏的人。
颜语，这个当时30岁不到的年轻人，可能就是李嘉诚欣赏的那种人。对于像颜语这样的人，智慧的李嘉诚不能不欣赏。颜语后来干的一些事情，想来李嘉诚的评语应该是四个字：后生可畏。
颜语能够与和记黄埔合作，是颜语的幸运。在中国企业界，不是什么人，都能与李嘉诚旗下的企业合作的。
和这样的企业合作，会赢得名气。和这样的企业合作，能够学习到很多东西。和这样的企业合作，能够让自己的企业文化，在无形之中得到提升。
颜语非常珍惜与和记黄埔的合作机会。在“太平洋发展中心”和“时代广场”的装修工程上，颜语以近乎完美的服务，赢得了李嘉诚赞许的目光。
（五）、那个江湖
星耀装饰成立于1993年，可1996年才接到和记黄埔的业务，而此后一年，星耀地产成立。从做装饰公司到做地产公司，颜语用了5年的时间。
在这5年的时间里，刘承玮统一了官房，成为了官房说一不二的领袖。
和官房老板刘承玮相比，颜语显得格外的年轻。客观地说，颜语与刘承玮不是统一路人。刘承玮做事的风格，更像官僚，而颜语行事的作风，是典型的商人特色。
刘承玮做事，比较老谋深算，随时把风险考虑在内，而颜语做事，比较大胆冒险。这些特色，在颜语做星耀装饰的时候，就已经表现出来。
在颜语做装饰工程的5年时间里，刘承玮在云南的名气，简直就是如日中天，说他是云南房地产也的“教父”、“大腕儿”、“精神领袖”，一点也不夸张。
如果要在20世纪90年代评选一个最有影响力的云南房地产人物，唯一的人选，就是刘承玮。
像刘承玮这样的人，年轻的颜语当然是仰慕已久的。那时候，说不定在颜语的内心深处，就有一种“大丈夫当如是也”的感叹。
《新周刊》对刘承玮的评价很高。《新周刊》说，在20世纪90年代，昆明有三分之二的房子，是刘承玮建造的。对于这种评价，颜语的内心想来是很复杂的，他也许在想：媒体对我的评价，要高于这个。
后来，颜语终于成为了刘承玮那样的房地产开发商，他的作为，也许并不比刘承玮小。《新周刊》在2008年对颜语的评价是：颜语造世界。
《新周刊》对颜语的评价，毫无疑问的高于对刘承玮的评价。
作为地产风云人物，颜语不是“刘承玮时代”的终结者，但在颜语纵横江湖的时代里，刘承玮已经光环散去，变成了一个让人怀念的“老人”。
刘承玮是夕阳残照，颜语是红日东升。
颜语初创星耀装饰的时候，有一颗地产新星正在崛起。这个人名叫范雁佳，银海地产创始人、掌门人。
和刘承玮极为不同的是，范雁佳是异常的低调。银海地产是一个很高调的人，但范雁佳却是一个很低调的人。
高调的企业，低调的管理者，银海的企业文化，让人感到银海有点儿玄乎，有点儿神秘。这不同于万科。万科很高调，万科的管理者王石也很高调。
这一切，与银海的掌门人范雁佳有很大的关系。
在做房地产之前，范雁佳的身份是律师。一个这样的人，自然懂得低调的好处。据说，范雁佳不但对法律很有研究，对国学也有一定的功底。
他在银海的管理过程中，特别强调要把国学的思想，运用到房地产开发过程中去，强调在建筑学里面，要有哲学的成分。
因为这些，银海在昆明的地产长河中，显得格外的与众不同。
范雁佳是商人，颜语也是商人，但这两个商人是完全不同的两种类型的人。
范雁佳在从商的过程中，特别的强调文化，而颜语经商，认为文化只不过是一件外衣，过度地讲求文化，对企业来说，绝对是一种负担。
所以颜语在强调企业文化的同时，更加注重企业在属于自己的轨道上高速发展。
这也是颜语能在云南房地产开于后来居上的最重要的原因。
因此，从某种意义上说，颜语绝对是个干才。没有人比他更明白“入佛门六根不净，进商界狼性不足”这句话给人的深刻教训。
第二章：跃马江湖道，志节比天高
公元1997年，颜语在完成最原始的资本积累后，一步跨出去，走近了地产江湖。
这是他多年来的梦想。为了这个梦想，他已经等待了整整10年。
10年，10年的江湖岁月，皱纹走上了他的额角，在他深沉的眼睛里，有一种力量，悄悄的放出，一定程度上影响了一个城市的发展。
说英雄，谁是英雄？颜语的故事，深刻地回答了这个问题。
（一）、星耀数码
1997年，颜语终于有了自己的房地产公司。这个公司的名称叫“星耀地产”。
颜语的第一个公司名叫“星耀装饰”，第二个公司名叫“星耀地产”，这说明，无论是装饰行业还是地产行业，星耀都有了一席之地。
从“星耀”这个名字分析，颜语好像很喜欢星星，要不然，为什么要叫“星耀”呢？而在颜语的内心深处，对“星耀”这两个字的理解的意思是：星星在照耀大地。
星星照耀大地，让大地有了光明。
星星照耀大地，让大地有了生机。
星星照耀大地，让人类有了幻想。
著名歌手郑智化有一首歌，叫做《星星点灯》。
在颜语创业的那个年头，这首歌正在大地上流行。颜语把自己的公司取名为“星耀”，说不定，是因为他喜欢这首歌曲的意境。
星星点灯，照亮我的前程。
星星点灯，让人们充满希望。
由此看来，颜语的心思，是很复杂的。复杂得让人充满了想象。
很多人做地产，首先做的是住宅地产。因为做住宅地产，比其他类型的地产，似乎要简单一些。
但颜语做的第一个地产项目，不是住宅地产。
颜语做的是写字楼。
因为颜语的“星耀装饰”，为“和记黄埔”装修的是写字楼项目。而在装修过程中，颜语对写字楼项目有了很深的了解，所以，他做的第一个房地产项目，是写字楼。
这个写字楼位于昆明市的白塔路上，名叫“星耀数码”。
与昆明当时大多数写字楼不同的是，“星耀数码”很很多的创新。而这些创新，来源于颜语在给李嘉诚的“青岛太平洋发展中心”和“沈阳时代广场”搞装修的时侯的灵感。
“星耀数码”的开发，说明颜语很灵活，很聪明。
据媒体报道，颜语开发“星耀数码”的时侯，昆明的写字楼市场，并不是很好。可是，在不是很好的市场环境里，“星耀数码”卖得很好。
“星耀数码”的开发，让颜语又一次“腾飞”。
“星耀数码”的开发，让颜语从一个装修商转型为房地产开发商。
这时候的颜语，享受到了从所未有的欢快。从一个地摊小贩跃升为一个有头有脸的房地产老板，无论是谁遭遇上这样的事情，都应该是欢快的。
（二）、几个年轻人
颜语开发“星耀数码”的时侯，在地产江湖上，官房的名字，已经如日中天。那时，人们提起官房刘承玮的神色，仿佛根议论万科王石的神色一样。
刘承玮，创造了昆明房地产的“官房时代”。
刘承玮，就是昆明房地产的代名词。
刘承玮开发的“曙光小区”和“新迎小区”，代表了一个时代。
与此同时，有几个年轻人，也在江湖上绽露头角。
第一个是江东的刘文武。
刘文武比颜语还年轻，让人联想到“英雄出少年”这样的句子。
刘文武比颜语幸运，他没有跑过业务，没有开过餐馆，没有摆过地摊，很有可能也没有卖过沙发。
这些很痛苦很“草根”的事情，刘文武似乎都没有做过。
但这并不能说明，刘文武的“出生”很“高贵”。
事实上，刘文武的“出生”一点也不高贵。他在涉足建筑行业之前，据说是官渡区龙泉镇镇长的司机。
一个做司机的人，起点其实是很低的。这样的人，如果没有很好的运气，是根本不可能成为房地产开发商的。
但刘文武这个司机，有点与众不同。
与众不同的地方是：他不是一般的司机，他是龙泉镇镇长的司机。
在昆明，龙泉镇镇长虽然不是多大的官，但始终是官。给当官的人开车，只要忠心耿耿，一定会有回报，一种一般人享受不到的回报。
刘文武给龙泉镇镇长开车，当然也得到了回报。
当时，龙泉镇有一个下属企业，名叫“龙泉建筑队”。
后来，这个建筑队，被刘文武承包了。聪明的人都可以想象得到，如果不是给镇长开过车，刘文武是很难有承包机会的。
这个“龙泉建筑队”，后来转型做房地产开发，名叫“龙泉地产”。后来，又改名叫江东地产，所开发的项目，占据了昆明北市区城市建设的“半壁江山”。
刘文武，因此被写入昆明房地产史。
他不是一个很有文化的人，但是他的房地产事业，却是很多文化人比较羡慕的。
他是一个很有理想的人，他想把他的“江东”，做成昆明地产的老大。
这样的一个人，对颜语来说，想来是很有启示意义的。
第二个是庆丰的杨亦柠。
杨亦柠是一个“史玉柱式”的传奇人物。他的光环，比刘文武更耀眼，但也比刘文武短暂。他的地产江湖岁月，仿佛是流星划过天际。
杨亦柠的庆丰开发的“阳光花园”，是昆明楼市划时代的产品，是那个时代的中国名盘。对于杨亦柠，国家建设部的一个官员的评价很能说明问题：那么年轻，这么能干。
短短八个字的评语，说明杨亦柠“固一时之雄也”。
杨亦柠的作为，对于从事房地产开发的颜语来说，触动是很多的。
第三个是俊发的李俊。
作为房地产开发商人，李俊的起点是很高的。
他不但有一个好老子，还有一个好师傅。
李俊的老爹，是“康发家具”的老板，在20世纪90年代的企业家中，算是有钱的那种人。由于不需要自己艰苦奋斗的资本积累，所以李俊很轻松地进入了房地产江湖，很轻松地开发了一个叫“翠湖俊园”的著名楼盘。
李俊的师傅，名叫王石。说起王石，大家都是知道的。他是万科的开创者，他是中国房地产的“教父”，他是一个振臂一呼而应者云集的英雄。
有这样的老爹，又有这样的师傅，再加上理想远大，李俊想要不出色都不可能。
对于这样的人，颜语想来是很羡慕的。
刘文武、杨亦柠、李俊，是当年昆明房地产领域少壮派的代表，他们身上流淌着的血液，都具有黑马精神。
这种精神，让他们的企业，真的像黑马一样，在云南的土地上纵横驰骋。
谁的江山，马蹄声狂乱？
那个时代，是他们的江山，让马蹄声狂乱。
那时候的颜语，还不是黑马。
那时候的星耀，还是一只小小鸟，还不能飞得很高。
（三）、颜语和他的几个项目
前面我们已经说过，颜语的星耀地产，成立于1997年。
这一年，香港回归，举国欢庆。这一年，亚洲金融风暴袭来，整个中国经济并不景气。
这么样的一种时代背景下成立的星耀地产，面临的困难和问题，自然是很多的。但是，意志坚强的颜语，明知上有虎，偏向虎山行。
从1998年至2003年，5年的时间里，颜语凭着他的聪明才智，在昆明留下了一个又一个的地产作品。
从“星耀数码”、“加州枫景”、“挪威森林”、“美树橙”、“大理中和坊”、“美树星城”这一连串美妙的名字里，我们可以看到颜语的才情与智慧。
在“星耀数码”之后，颜语开发的是“加州枫景”。
在昆明的房地产版图上，“加州枫景”是一个位于草海附近的联排别墅楼盘。这说明，在开发了写字楼“星耀数码”之后，颜语并没有直接开发传统意义的多层住宅，而是开发一个联排别墅项目。
在那个年代，昆明本土的一些很有名气的开发商，很少有开发别墅项目的。颜语能够在那么样的一个时代里举起了联排别墅开发的旗帜，或多或少说明颜语是一个特立独行的人。
在中国上下五千年的历史上，这样的人，往往能够取得成功。
颜语的“加州枫景”，取得了空前的成功。
“加州枫景”，把北美生活的概念，首都引到昆明，着力打造一种宁静而又宽阔的近郊生活，是昆明新都市主义的代表力作。
在“加州枫景”，可看星月的“天窗设计”，可以看出，颜语不愧是学建筑出生的地产商人，在建筑设计上有很多想法。
确切地说，是有很多超前的想法。
这些超前的想法，是颜语和他的星耀成功的关键。
而特别引人注目的是，颜语把两百多棵枫树从中国的秦岭一带，移植进“加州枫景”别墅社区，让这个社区的居住环境显得格外的特别。
原来，“加州枫景”之所以叫“加州枫景”，是因为里面有两百多棵枫树。而枫树，在中国的文化史上，是一种很有意境的树子。
昆明有一个联排别墅名叫“公园道一号”，这个项目当年打出一句广告词叫作“公园道一号”的这次创新，将影响中国联排别墅今后10年的发展。
其实，这句广告词用在“加州枫景”的身上，也很确切，因为，当年的“加州枫景”的开发，确实影响了昆明联排别墅的发展。
颜语开发的第二个项目就能达到如此的境界，说明颜语也有很高的境界。
颜语开发的第三个项目，叫做“挪威森林”。
挪威森林是一个位于昆明滇池路上的别墅楼盘。
这个楼盘不是很大，但看上去却很精致。在这个项目里，栽种的树子虽然不是很大，但却很多，给人的是一种小森林的感觉。
昆明“滇池名古屋”的开发商王芳伟先生，就在挪威森林里买了一套独栋别墅。他在这里买别墅的原因，只有一个：这个项目的品质，征服了他。
在昆明别墅史上，“挪威森林”算是一个不错的项目。
这个项目对于颜语来说，也很重要。
点击颜语开发的两个别墅项目，我们惊奇地发现，这两个项目的案名，都很洋化，会让人联想到很远很远的地方去。
“加州枫景”中的“加州”，用的是外国名称。而“挪威森林”，本身就是一个外国地名。从案名上，不难发现，为了追求时尚，颜语动过很多脑筋，想过很多办法。
从这些方面看来，他绝对是一个聪明的人。
只有聪明的人，做起房地产项目来，才会如鱼得水。
颜语开发的第四个项目，很小很小，只有30多亩地。但是，聪明的颜语，硬是在30亩的土地上，用联排别墅的规划手法，来开发一个多层项目。
这个多层项目距离天下有名的金殿并不远，这个多层项目的名字叫做“美树橙”。
在昆明的地产史上，“美树橙”虽然很小，但却很创新，很时尚，是昆明第一个举起多层住宅变革的项目。
研究昆明地产史的人，不能不注意到这一点。
而当人们注意到这一点的时侯，颜语那敢于创新的房地产精神，会给人们留下深刻的印象。
颜语开发的第五个项目，是位于大理苍山脚下的“中和坊”。
这是星耀远征地州开发的第一个项目。
这个项目据说启动得很早，完工得很慢。星耀开发“新亚洲体育城”的时侯，我们都还可以见到这个项目在昆明的广告。
不过，颜语能够跑到大理那么远的地方去搞房地产开发，说明颜语“走出去”的想法，在很多年前，就已经形成。
颜语开发的第六个项目是在昆明的老民航路一带，这个项目叫“美树星城”。
和“美树橙”一样，这也是一个很小很小的项目。
因为没有做多少宣传推广，所以这个项目基本上没有多少名气，因为没有多少名气，所以很少有人知道，这个项目是颜语先生开发的。
但无论多小的项目，它都是一个项目。
从1998年到2004年，6年的时间里，颜语开发了6个项目，几乎是每年一个项目的进度。
这种进度，说明颜语是一个很勤奋的人。
不是很勤奋的人，在这么短的时间里，是绝对开发不出这么多项目的。在昆明，很多开发商，很多年难见推出一个项目。
前面我们讲到，从1998到2004年，在6年的时间里，颜语开发了6个楼盘。
说颜语好话的人，说颜语开发的楼盘，是无言的诗，是凝固的画。毫无疑问，这有点夸张过度。因为，颜语开发的楼盘虽然很好，但是还没有好到这样的程度。
有时候，过度的夸张，并不见得是好事。
评价一个楼盘，要客观，还要公正。
而事实上，在这6年的时间里，昆明的房地产开发发生了很大很大的变化。这些变化，说明昆明有适合房地产生长的土壤，说明昆明这片土地的文化，吸引了很多人的眼睛。
透过 这些变化，我们发现，在这段时间里，不但昆明本土的房地产企业取得了很多进步，而且一些来自省外的房地产企业，也有很多作为。
颜语的眼睛，一直在注视着这些变化，研究这些变化。
对于星耀而言，这很重要。
颜语注意到，官房已经不在昆明称雄，已经在实施“走出去”的战略。
在丽江，在曲靖，在红河，在保山，在贵阳，官房的旗帜鲜红而且鲜明。而官房的掌门人刘承玮，已经很少在昆明的江湖上露面。倒是在一些地州上，可以听到刘承玮那廉颇般的声音。
针对官房走出去的战略，业界议论很多。有人认为，放弃大本营而“走出去”，这是非常错误的。这些人的论据是：官房离走之后，很多人本土房企乘机崛起，很多外来房企，乘虚而入。
这些人的观点也许是对的，因为，自从官房“离走”之后，辉煌而耀眼的“官房时代”，就已不复存在了。
而有的人认为，官房“走出去”之后，在云南地州和省外建树颇多。走出去，看到了万紫千红的精彩世界。
官房放弃昆明大本营之后，官房在昆明的项目已经不多了。从2000年到2004年，官房在昆明可圈可点的项目只有两个，一个名叫“云康园”，一个名叫“金色年华”。
特别引人关注的是，这两个项目，没有向外“开放”，大多数属于官房内部认购。
因此，官房在昆明的传奇，实际上从2000年开始就已经结束了。
官房向外扩张的战略，是对的，世界上最出色的企业，都有向外扩张的历史。官房向外扩张而放弃大本营的做法，是错的。古今中外，实施这种做法的企业，鲜有成功者。
滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。在浪花里，官房的身影，渐行渐远。
颜语注意到，继官房之后，江东已经开始称雄。
原龙泉地产，在刘文武掌门的领导下，更名为“江东”。
在中国古代，“龙泉”是一种剑，“江东”是一个地名。三国时代，孙权执掌的“江东”，争雄了几十年。
因此，由龙泉更名为江东，是有一定历史道理的。但“龙泉”更名为“江东”的真正原因，主要不是因为“历史道理”，主要是因为龙泉开发的项目，前面通通冠以“江东”二字，最后，项目的名气，超过了企业的名气，而为了更加出名的缘故，龙泉就把自己的名字改成“江东”。
在中国地产史上，这样的案例娄见不鲜。
官房“出走”之后，江东成为昆明北市区房地产开发的“霸主”，占据了北市区房地产开发的“半壁江山”。
在昆明北京路延长线和银河大道一带，随处可见江东开发的项目。
从2000年到2004年，江东的开发量，不但是云南第一，而且是西南第一。
在那个年代，说江东是西南三省最大的开发商，一点都不夸张。
像江东这样的企业，颜语自然也是要认真研究的。
颜语注意到，有一个名叫“城建股份”的企业，也开始发出强劲的声音。
“城建股份”的掌门人李捷，原本是公安局的一个警察，不知何故，转行做房地产，并且做得有声有色。
昆明西市区有一个地方叫“梁源小区”，是“城建股份”开发的。昆明白塔路上有一个楼盘叫“白塔花园”，也是城建股份的作品。但是开发这两个地方的时侯，城建股份还没有丝毫的名气。
承建股份的名气，是从2000年开发北辰“樱花山谷”的时侯开始建立的。那时候，“樱花山谷”有一句很出名的广告词，叫做“窗外樱花特别多”。伴随着这句广告词，城建股份的声音越来越大。
在“樱花山谷”之后，城建股份开发了“凤凰城”。在“凤凰城”之后，城建股份开发了“湖畔之梦”。
“凤凰城”是一个小项目，“湖畔之梦”却是一个大项目。这个项目，当年打出的口号是“云南第一盘”。而“云南第一盘”的意思，就是云南最大的项目。
这种口号，让城建股份的知名度迅速传播。
在昆明的地产江湖上，城建股份，“固一时之雄也”！
城建股份的作为，让颜语看在眼里，记在心里。
颜语注意到，云电阳光气势逼人，隐然有王者气概。
从1999年在2002年，由杨亦柠执掌的云电阳光，在滇池路上开发的“阳光花园”，得到国家建设部高层的高度评价。
说英雄，谁是英雄，在那个年代里，云电阳光也是英雄。
如果不是后来发生了很多变数，云电阳光真的是大有可为。
颜语注意到，在开发完毕“翠湖俊园”之后，被喻为昆明“地产黑马”的俊发，因为诸多方面的原因，告别了江湖“一小会儿”。
在2002年的某个日子里，一场危机突袭俊发，让俊发陷入了风雨飘摇的生存状态中。
不过，这段“风雨飘摇”的日子并不是很长，因为，2003年年底，“受伤的黑马”俊发宣布重出江湖，开发的“水晶俊园”引起强烈关注。
在云南地产界，俊发是一个备受关注的企业。
中国房地产的精神领袖王石，曾经是俊发的独立董事。他告诉俊发的俊发，做企业要“学先进，走正道，傍大款”。
这句话，影响了很多昆明的地产人。
我们的主人公颜语，就从中学习到很多，领悟到很多。
在那个年代，俊发曾经有一个百万年薪的总经理，叫袁昆。
袁昆是王石推荐给俊发的。在认识王石之前，袁昆是媒体的记者，因为撰写了一篇万科的文章，受到王石的赏识而认为王石。
袁昆是一个很有思想的人，“翠湖俊园”的巨大成功，与袁昆是息息相关的。
后来袁昆虽然离开了俊发，但与他有过交往的俊发人，提起他，都是很挂念的。
因此，从1999年到2002年，俊发的历史基本上是“袁昆时代”。
2003年俊发重出江湖之后，俊发的历史组建卖向“赵彬时代”。
和袁昆一样，赵彬也是一个很有思想的人。他把他的才情和智慧，都奉献给了俊发。“赵彬时代”是后话，暂且按下不表。
颜语注意到，银海的精神状态，令人振奋。
从1998年到2004年，银海开发了很多个出色的楼盘，竖起了一面名叫“建筑生活哲学”的旗帜。
举起这面旗帜的银海掌门人范雁佳，还是那么低调，那么不动声色。
在1998年至2004年这段时间里，昆明房地产江湖马蹄声狂乱。
充满战斗精神的马蹄声，让颜语隐隐的感到，真正属于他的时代，快要到来了。
他将成为昆明地产江湖的主角。
他要用他的思想，彩绘昆明房地产全新的蓝图。
他要用他的智慧，让各路英雄举起大拇指称赞说：“颜语，你真是了不起！”
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