未来房地产市场是一个什么走向，现在众说纷纭，而且谁也看不好。其实并不难预测，只要人们还要生活，就会走好走稳。

   人们的经济行为要跟着人们心理走，而一个人总有高峰和低峰，当低峰来到的时候，高峰就在不远处等待你，经济也是这样。人们总有玩过头的时候，这个时候，市场就会报复你，这就是低谷时刻的到来，玩过头的人总会遭受损失。而当你谨慎低调努力的时候，好事又在不远处等着你，市场会给你正确行为一个满分的回报。

   现在，国家政策明确指出，未来的房地产市场以商品化导向为主，同时指出，各地根据自身的情况制定保障性住房计划。

   也就是说，80%的群众将通过市场机制解决自己的住房问题，既能保证买到适合自己的好的增值的房子，又能买到价格合理的房子，因为想要达到这个目的，就只有市场才能解决。改革开放30年和现在的市场形势已经充分说明了这一点。

   不降价的房地产公司最终会死掉，降价的房地产公司会得到生存和市场的尊重，银行信贷和投资机构也会倾向于他们。人们不可能不购房，只能延期购房，消费在任何一个时代都会永久存在的。

   对于其他20%的低收入群体，各地政府是这么做的：1、收购城区旧房用作廉租房；2、建设适量的经济适用房满足低收入家庭的购房需求；3、补贴低收入家庭购房款，由他们在市场上买房。

   这些政策都是促进房地产市场健康发展的好政策。

   各地政府不可能违背中央政府，既要保增长、扩内需、促进经济增长，又要保证保障房的适量供应，如果把握好了一个平衡点，就会取得一个共赢的结果。这也是我们所期待的。