最近，在某银行担任高管的洛先生，正在游说身边的一帮朋友转换投资思路。
    洛先生几乎可以算是白手起家，靠一套“家传”的小套房改房作为原始“资本”，几年折腾下来，现在已经拥有了多套住宅。在金融业工作多年，他的投资思路向来非常敏锐，已经成为亲朋好友的“理财顾问”。 洛先生有一套市中心的房子。前两年，他在滨江投资的一套房子，现在市值已翻了一倍多。“我要把这套房子卖掉，去买华润·万象城的精装修房，或者在万象城旁边投资个商铺。”这是洛先生最新的打算。而最近有这样想法的投资客还不少。投资客谭先生也想把自己手上四五套住宅出售，并开始看好商业物业：“投资最重要的是掌握节拍，早一步或慢半拍，都不行。”

为什么投资住宅的传统投资客，开始把关注点转到商业？业内比较统一的看法是，目前投资者投资住宅市场的信心开始不足。相比之下投资商业属于长线投资，投资商业不同于投资住宅市场，不会因房龄的增长而降低投资价值，也不太存在折旧的问题，地段、人气与商业氛围的因素更为重要。随着杭州打造国际化大都市的不断深入，各大商圈不断成熟，新的热点商业板块日益形成，应该说投资商业地产的时机，已经开始渐渐成熟。