从趋势上讲，杭州将改变原有的“一心多点”的格局，变为“多心多点”格局，打破传统的百货等零售业为主的商业模式。根据杭州市商业网点规划，未来杭州将会形成一个市级商业中心、三个市级副商业中心、四个区域商业中心以及七条特色街为骨架的杭州商业格局，一心多点的格局逐步展现并具有向多心化发展的趋势。
    商业投资，如何选择？汉嘉商业地产的研究人员提供了一些参考。
    从汉嘉地产顾问机构统计数据来看，目前江干区和下城区的销售型商业比重最大，分别占到总量的36%和20%，供应量最大。上城区、滨江区及西湖区各占10%，其销售型的商业供应情况有限。
    而在未来，钱江新城、滨江区都将是大型项目集中区域，作为新区的商业配套，也将会有较大的配比，今年将是江干区、滨江区较大销售商业体量项目的推盘高峰。
    拱墅区、西湖区在大规模发展住宅的同时，同时也有一些商业配套，以住宅底商为主。