1、北京楼市持续低迷投机者已经开始陆续“出货”

（来源：搜房网综合整理） 链家地产联合媒体对京城100个楼盘进行了详细的调查，调查结果显示：八成项目出现打折情况，其中打出95及95折以下的占总调查项目的16.7%。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布1-2月北京市房地产市场运行情况。数据显示，前两月北京商品住宅销售大幅下降。

据统计，1-2月，全市商品房现房销售面积38.1万平方米，期房销售面积51.8万平方米，分别比上年同期下降15.9%和64%。其中，住宅现房销售面积为19.5万平方米，期房销售面积为45.8万平方米，分别下降35%和53%。1-2月，全市住宅现房销售1229套，期房销售4248套，分别比上年下降41%和51.1%。

对于目前的观望状态，搜房网北京新闻中心推出的最新调查显示：92.04%的网友认为：北京房价存在严重虚高。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰坚决看空北京楼市，“在房价有可能下降的观望气氛下，占北京楼市需求很大的投机者已经开始出货，目前楼市的‘拐点’是真实的。”

(评：对于手上有钱的人来说，2008年投资方向在哪里？股票、基金、银行储蓄、黄金，哪一个的风险都很大。唯有房产例外。我不相信“拐点”的说法，房产将百分百保持长期上涨趋势，短期的调整很正常。有人出货，是因为在目前的金融形势下，有机构存在对现金的需求。)

2、北京楼市：新楼盘价格折扣老业主要差价补偿

（来源：北京日报） 上周末，富力桃园的老业主向开发商发出了一封“致富力地产的协商函”，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。

(评：很多中国人目前还没有契约观念。)

3、万科盈利模式或将面临考验:净利翻番扩张放缓

 （来源：中国证券报）   3月21日，万科集团(万科A(24.42,-0.48,-1.93%)，000002.SZ)发布年报称，2007年万科实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3和110.8%。“万科在资金方面是充裕的，其去年532亿元的现金回笼(销售收入)也尚未全部用完，另外发行59亿元公司债的计划尚未实施。”赵强认为，但随着公司规模的扩大和房地产市场的调整，万科追求“市场份额+周转速度”的盈利模式或许正面临着考验。

4、市场交易量滑落京城楼市回暖遭遇“倒春寒”

（来源：新京报 3月21日）  本周期内期房住宅签约量为1081套，与前一统计周期的1040套相比增量很小，期房住宅签约量连续三周维持在1000套/周左右的水平，在2月以来一直较为平稳。而本周期内现房住宅签约量达343套，与前一统计周期657套的数据相比，跌幅接近50%，经历了现房住宅交易量连续三周大幅上涨之后，由于新增供给的缺乏，交易量回落明显。

5、中房协报告认为:房企资金的来源将更加多元化

（来源：中国证券报） 中房协日前公布的一份研究报告披露，随着行业集中度逐步提高，多数房地产企业加快自身的扩张，进入城市数量显著增加，资金来源多样化，而龙头企业更是通过大量购置土地来提升和巩固企业在房地产市场中的地位，通过资本市场融资来扩大规模。

（评：那是逼出来的，没有办法。）

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