黄志军/文 刘春/图
时间：4月8日—4月30日
4月8日下午，由东莞市精神文明办和东莞日报社主办、《东莞时报》承办的以“2008文明东莞·和谐人居”为主题的大型论坛在东莞报业大厦举行。市精神文明办副主任宋媛、东莞时报总编辑谭军波、北师大珠海分校不动产学院教授金贻国、广州市社会科学院研究员谈锦钊、合富辉煌房地产地产市场研究部首席分析师黎文江、知名房地产市场专家赵卓文、瑞峰置业总经理陈强和房讯网总经理李海等嘉宾齐聚一堂，共同为东莞打造“和谐人居”建言献策。
论坛上，来自广州、深圳、珠海、东莞的专家学者针对处于转型时期的东莞建言献策，从产业结构调整、土地规划及集约利用、人口有序转移、房地产业健康发展等角度，深入地发表了见解。
出席论坛嘉宾名单
（排名不分先后）
宋媛 东莞市精明文明建设委员会办公室副主任
谭军波 东莞日报社副社长、东莞时报总编辑
金贻国 北师大珠海分校不动产学院教授、常务副院长、知名房地产市场专家
赵红红 华南理工大学建筑学院常务副院长
谈锦钊 广州市社会科学院研究员、广州市人大趁建资委委员
黎文江 合富辉煌房地产市场研究部首席分析师
赵卓文 广州同创卓越顾问公司总经理、知名房地产市场专家
黎振伟 广州泰盈置业顾问集团总裁
陈强 瑞峰置业总经理
李海 房讯网总经理
和谐人居有积极意义
在论坛上，北京师范大学珠海分校不动产学院常务副院长金贻国表示，此次东莞时报承办的以“2008文明东莞·和谐人居”为主题活动很好，就目前东莞房地产行来讲，特别需要的就是“文明”与“和谐”。20年改革开放以来，资源环境付出的代价太大了。中国城市已经进入了生态和谐的阶段，而生态环境，社会和谐，房地产行业责任重大。而市委宣传部、市文明办的副主任宋媛在讲话中则多次提到“幸福指数是衡量和谐人居的重要指标”。
华南理工大学建筑学院常务副院长赵红红说，近几年来东莞的变化很大。而我们面对的大环境是，未来30年还有3~4亿左右的人要进城。空前绝后的人口迁移过程，巨大的建设规模给了房地产可持续发展的空间。在发展的过程中，房地产行业今后更需要重视和谐发展。
“东莞房地产已发展成为广东省的代表。东莞在产品多样化、产品创新和营销推广等方面都为广东省的房地产发展树立了标杆作用。”广州同创卓越顾问公司总经理、知名房地产市场专家赵卓文指出，东莞房地产发展应融入整个珠三角房地产圈子来发展，倡导“和谐人居”对于构建和谐社会也具有积极意义。
挖掘土地潜力是关键
除了产业升级转型、优化人口结构之外，专家认为，城市化进程不应以牺牲环境为代价，应该讲求可持续发展，节约利用土地。北师大珠海分校不动产学院教授金贻国说：“17大报告中，我国改革开放30年来需要总结的第一条教训，便是资源环境付出代价太大”。
据广州泰盈置业顾问集团总裁黎振伟介绍，在近期的一个德国、印度、中国关于大城市发展危机的研讨会上，竟然把东莞摆上去了，拍摄的卫星图片显示：“10多年前，东莞是万绿从中点点红，到2000年时，变成万红之中零点绿。”
在城市化进程中，应该如何避免环境恶化，做到可持续发展呢？合富辉煌房地产地产市场研究部首席分析师黎文江说：节约土地，挖掘土地的潜力，是关系千秋万代长远发展的问题。“目前东莞人均居住建筑面积是57.38平方米，廉租房条件是人均居住面积在18平方米以下，而广州户籍人口的人均居住面积才19.9平方米，广州10平方米以下才是廉租房对象。在这种情况下，东莞应该如何发挥优势呢，应该是节省土地、挖掘土地的潜力，这是促进和谐人居的关键一环。”
打造“和谐东莞地产”
本次论坛的顺利举行标志着“2008文明东莞·和谐人居”大型地产评荐活动正式启动。在近一个月时间里（4月8日~4月30日），主办方将通过“2008文明东莞·和谐人居”楼盘推荐和《2008文明东莞·和谐人居获奖专辑》特刊等形式，并在报纸和网络上进行读者评选投票，对参赛的企业作品进行点评，塑造市民积极参与的舆论氛围。
据主办方介绍，“2008文明东莞·和谐人居”大型地产评荐活动旨在为行业提供一个向社会、公众展示的平台，通过对行业发展之本的讨论与诚信地产开发企业的展示，从而引导东莞楼市诚信经营、永续发展，构筑和谐的人居环境。
业内认为，东莞房地产已发展成为广东省代表。“和谐人居”是一种倡导健康、舒适、自然、和谐的生活主张。作为一个肩负社会使命感、最贴近东莞市民的媒体，《东莞时报》有责任为此写上浓墨重彩的一笔，必将成为倾力打造“和谐东莞地产”的典范！
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