2008年1月份广州新建商品住宅均价跌破万元，同时成交量也萎缩至上年同期的一半左右，2月份楼市继续“量价齐跌”。在楼市低迷的情况下，由广州富力地产股份有限公司开发建设的富力桃园打出了“首期免息月供计划，11万即可轻松入住”的促销广告。富力桃园销售人员表示，以一套建筑面积为90多平方米售价约在110万元的房子为例，市民可以首付两成，其余一成由开发商垫付。而购房者只需要与开发商再签订一个合同，保证在10个月或一定期限内归还开发商垫付的房款就可以在银行申请到房贷。广州花都区的楼盘星缘美居为了完成销售任务，也进行了“首付两成”的促销。据销售人员介绍，为减轻购房者首期支付的压力，购房者首付只需要两成，其余由开发商垫付，然后再免息向购房者分期收回。然而，根据2007年发布的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》精神，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款不得低于30％；对于已经利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40％。广发行、工行等银行表示，为了控制贷款风险，银行不会降低首付比例，但是在实际操作过程中，银行对于这些被开发商垫付首付的客户比较难以辨别.
广州深圳出现中国版次按贷款
评论
3 views