今年五、六月，央视《经济半小时》分别做了两期有关深圳和北京楼市的节目，耐人寻味。电视解说词称：“在上一轮房价上涨热潮中，深圳一直是全国的领头羊，……然而，当宏观调控各项措施出台之后，深圳的楼市便再也跑不动了。”

　　从中央电视台采访的内容看，拉动房价的一支重要力量——炒房客开始撤退了。听深圳的朋友说，深圳楼盘30%以上都是被炒房人买走，有的楼盘超过60%。无独有偶，北京一些热点楼盘也频现炒房人的身影。更为巧合的是，这一南一北的两个房地产热点城市近期均出现炒房人大规模抛房的市况，但市场接盘并不踊跃。

　　业内专家分析，去年房价涨得最猛时入市的投资者都有被高位套牢之虞，自06年开始的房价快速上涨已透支了未来的市场空间。加之，近期楼价上涨的预期改变，因此市场“多杀多”的情况或会出现。更要命的是，与股市有所不同，房产投资的持有成本和交易成本都相当高，因而一旦“爆仓”被银行收房的可能性不是没有。由此看来，房地产市场的价格泡沫真的要破.

　　一手楼盘促销打折的势头在下半年会愈演愈烈，这势必会影响到二手房成交价格，除了一些热点区域的房价有望保持小幅涨势外，房价总体水平将在合理空间内震荡下行