6月20日，武汉电视台新闻中心经济部记者针对武汉的房价对笔者进行了专访，以下是记者采访整理的笔者的访谈。

    问:  从暗降到明跌，近来武汉房价以及交易量齐下挫，您觉得是国家宏观政策使之然，还是自身需要调节，或者还有其他的原因？
    最近三个多月的时间，武汉的许多楼盘确实都在进行或明或暗的降价销售，尽管如此，大多楼盘的销售业绩一直不理想。影响房价及成交量的因素有很多，在此我简单的说两点，一个是这二年来国家出台的一系列对房地产的宏观调控政策，其理性的在调节房地产市场的同时，也会阶段性的对房地产市场价格产生一定的影响,这个阶段性的影响也许就到来了；另外是股市对楼市的影响，作为一个国家经济发展中最为活跃的资本市场，经历了去年中国股市阶段性的牛市及今年股市大跌后，其对楼市的影响是巨大的，特别是对于一些投资客户。中国人自古以来就有一种有钱后进行置业的心理，很多去年在股市上赚到钱的人来投资买房，甚至一买就是几套，而今年股市大跌，又出现了一些去年买房如今还贷都有压力的大批投资者，这对今年的房价和成交量是最明显和直接的影响。

    问:  对房价未来走势，您怎么看？地产商的降价空间有多大？
    未来房价是否会降，现在的房价是否真的在降，这是近几个月来大家都在激烈讨论的话题。谈这个话题还是要先回到去年武汉的房价上，在去年下半年，武汉有很多的楼盘价格都是在上半年的价格基础上甚至超过80%以上的增幅进行销售，这种价格的增长本来就不符合经济规律的发展。如在汉口有个知名企业开发的楼盘，去年6月份开盘时均价卖6000多元/m2，而在9月份二期开盘时卖12000元/m2 ，今年5月份据统计实际成交均价又在9000多元/ m2，同样的产品，为什么去年要卖12000元/m2不卖9000多元/m2，而要留到今年卖9000多元/ m2呢？这本来就不符合市场经济规律的发展嘛。所以在我认为，武汉现在的房价不是在降价而是在回归本来的价值增长规律的价位销售，但正是因为这种价格行为对武汉未来的房地产销售市场（成交量）会产生一个较长阶段的影响，可能会持续到明年上半年，这个阶段就是武汉的房价回归理性和稳定的阶段。

    问:  现在打折的楼盘比较多，对普通购买者来说，我怎么判定一个楼盘它的价格是否合理，值得出手？
    当你觉得“物有所值”“物超所值”时，该出手时就出手。

    问:  当前武汉楼市观望情绪依旧比较严重，对市民来说，您觉得现在是买，还是再等等？市场出现怎样状态时，便是购房良机？
    哈哈！我觉得你讲的似乎是现在股民的对股市的一种心理，今年的楼市其实在回归理性。我刚才讲了，武汉的房价现在是在回归理性销售，这种价位将持续一段时间后，随着中国经济的高速发展，房价还是会理性增长的。但也许就在这个回归价格理性的阶段，因国家一些宏观政策及现阶段市场成交量的影响，有大部分中小开发商因资金链出现问题而面临洗牌或企业转型，所以我认为那些真正为了自己居住而买房的一部分人来讲，也许等到下半年再买可能有更多的机会，但那些为了改善居住环境或投资的消费者来讲，现在出手去购买那些高品质的楼盘应该是一个较好的时机。