房产局局长石长松：长沙房产格局将发生重大变革　
——石长松24届房交会发布会现场接受记者采访

潇湘晨报记者 刘永春
  ２００７年１０月２６日至２９日，长沙市第２４届房地产交易展示会将在红星会展中心举行，本次展会展位面积１万多平方米，共设立标准展位３０９个，将成为长沙房交会规模最大，参与企业最多的一次盛会。
   
    昨日，组委会在通程国际大酒店举行新闻发布会，公布了展会的十大主题活动。
   
    本次房交会由长沙市人民政府主办，长沙市房屋产权管理局、长沙市岳麓区人民政府和长沙市房地产业协会共同承办，本报参与执行承办。

    长沙市房产局局长石长松认为，随着房地产供求关系的缓解，本届房交会将对未来两年长沙市房地产格局产生深刻影响。

                         供不应求局面基本缓解

    “到今年８月份，长沙市房地产供求比达到了０．８８∶１，供求关系基本实现缓解，到房交会前，供求关系将进一步平衡。但是去年地产新政之前有一批遗留项目上市，导致了９０平方米以下户型比重由上半年的４４％降至３６％，下半年市场将还是以１２０－１４０平方米户型为主体。”

    石长松告诉记者，正是因为供应量发生重大变化，导致本次房交会格外引人关注，“今年长沙市房地产预售面积总量特别大，到８月份销售面积已经达５００多万平方米，相当于去年全年水平，估计今年全年将突破９００万平方米。这么大的放量，将改变长沙市房地产格局，长沙房地产快速飚升的房价有望缓解，市场进入理性消费阶段”。

    另外，石长松指出，除商品房外，政府在保障性住房方面也将推出众多政策，包括计划今后四年每年推出１００万平方米的经济适用房，在廉租房建设方面，计划三年内推出１５０万平方米。

    今年８月，国务院召开了全国城市住房工作会议，出台了解决城市低收入家庭住房问题的２４号文件，国家对房地产业的宏观调控的政策正在不断深化。
 
    在这种背景下，本届房交会的举办是针对近年来长沙房地产市场一次深层次的检阅和集中展示，对长沙房地产业持续健康发展具有十分重要的意义。政府将为本届房交会提供强有力的政策支持，体现政府在住房保障方面的信心，凸现生态和谐的主题。

岳麓区地产搭建大舞台

    继去年第一次参与房交会承办后，岳麓区政府又将全力参与本次房交会承办，河西地产将在房交会上整体亮相，而且岳麓区还将推出几大主题活动，成为本次房交会最大亮点。
   
    据了解，今年，岳麓区已建或在建项目楼盘４５个，还有３６个楼盘在抓紧拆迁。总面积达１６００多万平方米，全区房地产业呈现出快速、规范、