6月7日央行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，使得存款准备金17.5％，表明央行对整体经济通胀可能过热的担忧，以及也表明政府对调控经济的“紧缩货币政策”不会在短期内放松的前景。

    从2000年以来存款准备金持续稳定的上涨，同目前整体经济的大环境密不可分。从房地产来讲，或许存款准备金的变化不是直接的影响，但是由于存款准备金紧缩了市场的流动性，限制投资者的投资热情，对于房地产来讲，由于楼市也是投资者热衷的投资品，所以或多或少的存款准备金变化也都会对楼之产生间接的影响。

    受到07年信贷紧缩流动性减少的影响，加上当前贷款利率处于高位、交易税费处于高位、政府加强市场交易环节的监控和管理，楼市基本没有投机炒卖获利的空间，所以2008年以来，支撑楼市成交量的基本都是自住“刚性需求”，近10个月以来全国楼市成交量普遍下跌，北京1-5月的成交量只有往年的三分之一，挤去“水分”的楼市现在只剩下了“干货”，而楼市长期向好也让部分投资者将楼市的投资改为长期持有，所以楼市的刚性需求基本不再受到金融政策变化的影响。

    未来可能的存款准备金再次上调的预期及利率的上调预期基本上不会楼市产生根本性的影响，估计2008年全国的楼市普遍都是稳中有升的格局。