“断供”的担忧不是空穴来风，如果房价下降30%，那么客户放弃房产的可能性大大增加，不过这些都是投资者的心态，在中国的绝大多数地区，投资者的比重并不高，不像深圳超过70%的房产卖给了炒房的，因此所谓救市，只是现在希望政府出面来重振市场信心而已。

    就像股市现状是政府“越帮越忙”一样，楼市进入到7月，成交量急剧萎缩原因已经发生了变化：

    --5月以前的客户观望原因是对市场价格走势不明朗而观望；

    --6月之后观望是因为对自己未来的收入减少进而减少支出而观望；

    虽然说结果一样，但是原因不同，要增加客户信心，必然要让客户对未来的收入预期增加才能重振市场信心。

    要是政府救市，手段无外乎是：

    1、增加市场的流动性，缓解开发商的资金短缺局面；

    2、降低购房人门槛，加大对购房人的贷款力度及额度；

    3、卖房门槛降低，让人们把存量住房卖掉买新房；

    4、减少交易环节的税收；

    5、舆论上给予房地产市场同情和支持

    我们看的出，这些手法都是经济层面的，全局性的，除了确实应该激活二手房市场，降低交易门槛外，政府手中的牌不多，也不合时宜，打出来反而进一步增加市场人为干扰的担忧，既然是市场泡沫多，那就让他自然回调就可以。

    我认为楼市的基本面—“自住”购买力需求良好且旺盛，消除经济层面的拖累，楼市长期向好，当下所谓救市，真是即没有必要，也没有效果。