开发商这几年在社会上的坏名声，除了因为房价高涨以及血腥赢利而直接导致的民怨民愤之外，很少人来研究其坏名声背后另外一些更深层次的原因，包括，开发商以最简单的金钱手段以及与某些地方政府的亲密合谋，来攫取土地这一社会公共资源，然后再用最简单的建筑复制和销控管理，形成自己一系列的产品线及获利模式。因为任何人都需要住房的庞大体量，以及因为住房还进一步离开住房的本质而成为这些年中国最热门最暴利的投资方式，从而更导致整个地产界在全国范围内大规模的产品线复制运动。

    开发商和所有商家一样，都追求这样一个最佳经营模式与可持续获利境界，那就是：商业复制。大家都从麦当劳、KFC等全球性成功楷模的企业身上学到了这种精髓和方法。然而问题是，没人质问和深入探讨：麦当劳等商家是生产即时或即食性消费品；而开发商是盖房子，占用的资源是人类赖以生存的土地，所生产的是要在这块土地上传承并昭示后世的一种建筑及居住文化，是人类思想、智慧、创意、品味及心灵的结晶。因此，开发商哪怕是用最直接的金钱或其它什么“歪门邪道”获得土地之后，也必须细心琢磨和自问：除了卖房子赚钱，我们如何读懂脚下的这块土地？我们的祖先在这块土地上留下了怎样的文明和痛苦？以及对这块土地上面的每一个大自然的印记，我们应该如何保留或善待？还有，我们又该为我们的后代留下什么？

    建筑的复制，包括无视不同的城市文明、不同的民众性格而在各地不同的地块上建立模版划一的产品线，不仅是对土地的无知、不尊重，而且完全是因为对金钱的膜拜造成对文化传承与创新的弱智。在这种产品线的建设推广中，首先，我们破坏的是当地城市的历史性格，是赤裸裸的金钱对当地文化的商业侵略，以及对当地民众居住方式和审美习惯的殖民教育。其次，我们毫无疑问还败坏了自然的造化，把统一产品线的一切人造景观移植到中国的天南海北，用一时的人造自然的茂盛表象来魅惑各地的购房者，却懒得去研究每个不同城市的自然面貌和发展与当地民众亲密依存的历史渊源。当我们走进各地不同城市，看到一个个似曾相识的小区，整齐划一的建筑立面和规划，千篇一律的园林及配套，我们心里难道不会迷茫：我们正在或已经失去什么？我们也许满足了很多人暂时的居住及投资需求，推动了一些城市的扩张；但是，可以相信，我们必将被不久的未来所教训：一个城市，缺失了自己独特的建筑文明及商业个性，丧失了自己与自然恒久相处的独特情结，以及这一切所形成了的综合文化竞争力，这个城市难免遭遇发展瓶颈。广州近年来在全国经济圈和文化圈中所面临的定位尴尬，包括这个南方第一大都市近年来所表现的那种文化弱势及魅力匮乏，都一再告诉我们，片面信任和运用经济、市场手段来规划经营一个城市，最终一定会失去自己的核心地位和深刻影响力。记得我在很早的一篇博文中就说过，单靠一个天河和珠江新城模式，支撑不了广州的未来，我们千万不要再忽视了西关、沙面、东山以及珠江、骑楼、榕树、木棉花、各大传统商业街区风情了；不是造房子，而是不要再遗忘了那一切曾经美丽传遍千里的上千年独特而辉煌的历史。

    让我们警惕又兴奋的是，部分开发商近年来在全国部分地区的产品线扩张，已经显露困境和不安。开发商产品线的连锁复制，一般最容易成功的总是那些城市化欠发达以及文化性格不鲜明的地区，很简单，文化的觉醒既需要一个城市经济力的提升，也需要一个城市文明的深厚积淀。在杭州，万科接管南都后在良渚文化村等项目开发上所面临的难题和调整，世贸、保利等部分地产大鳄所遭遇的市场冷淡，对比起绿城、坤和等一些杭州本土开发商及产品所得到的忠诚，以及在成都，外地地产大鳄在产品理念及建筑文化上所面临的竞争压力，等等，都让我们深思：我们凭借产品线复制，或者可以轻易进入一个城市中那些文化个性不强的普通人群或低俗富豪的市场，但却很难获得当地更大量“资、识”阶层和时尚白领的追随和欣赏；不少地产商产品线中的那些色调张扬而缺乏内涵的建筑立面，那些不重设计品味片面强调实用功能的居室装修，正遭遇更多城市的挑剔和质疑。在现在以及今后一段时间，地产正历经前所未有的宏观调整，土地资源也日渐稀缺和宝贵，对于很多开发商来说，或者也到了可以重新检讨产品线、还原建筑以文化创新的本质以及弱化商业复制盈利模式的时候了。要不然，当各地房产品更多积压，当各地民众居住要求更本质的提高，我们也许还将面临比宏观调整更大的营销陷阱。

    大自然不只是给了我们美好的生存环境，同时还给了人类在文化传承发展上的无穷灵感，包括给了我们关于建筑造型的无限参照，而我们却常常熟视无睹；对大自然的蔑视以及对金钱的无止境的追求，带来的不是到达幸福和创造，而是思想的灰色和文化的沉沦，以及对历史责任的回避和背弃。产品线的复制，不应该是建筑的堆砌，高密度的城市建筑规划更不是消灭自然的借口。高密度、低密度都有建筑垃圾，关键是人类对于建筑、自然以及文化的态度。一个开发商，只有胸怀宽广，陶醉于自然，执着于文化，沉迷于创新，才真正对得起你无论用什么方式获取的那块土地，才能有贡献，也才能持续赢得市场的可观回报

    在会议上、餐桌上，MAD马岩松大师的一些话让我受益匪浅。他说，建筑的首要责任是“手护自然”，是用我们的双手，用文化的创造和文明的进步，和自然建立新型的关系，这种关系既是历史的，又是当代的。他说，中国从开放性城市，走向都市化城市，再走向和谐城市，这种城市发展模式的演进，在本质上是反映了我们对自然的尊重，对资源的珍惜，这是现代城市人与自然建立和谐关系的一种自觉；而现在大家其实已经认识到，这是城市未来的出路，也是人类的出路。

    太对了……