从股市的印花税说到楼市的现状
■股市减收印花税
公元2008年9月18日，连番跳水而近乎崩盘的泣血黑色股市，终于传来了一条救市的好消息：
据新华网北京9月18日电：经国务院批准，财政部、国家税务总局决定从2008年9月19日起，调整证券(股票)交易印花税征收方式，将现行的对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据按千分之一的税率对双方当事人征收证券(股票)交易印花税，调整为单边征税，即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让方按千分之一的税率征收证券(股票)交易印花税，对受让方不再征税。
简单地说，就是股票的买卖过程中省了一半印花税！
自从去年A股的大小非疯狂套现出货及至不久前美国的次贷危机点燃导火线那一刻开始， 中国股市的持续下跌过程就从来没有停止过，国内经济增长速度的放慢，货币从紧的政策，出口贸易量的萎缩。。。。。。种种的利空消息，使得大盘指数如飞流直下三千尺的瀑布，一发而不可收拾！投资者的投资热情荡然无存，投资信心严重动摇。沪市综合指数从2007年10月16日的历史最高位6124点，跌到2008年8月15日的近期低位2414点，时间刚好十个月，跌幅却接近60%，投资者资产严重缩水，入市资金只剩二至三成的散户大有人在，要么被跌得深套而麻木，要么割肉痛苦离场！一个满怀发财希望的股市，却成了绝大部分投资者的伤心地！
奥运行情没有出现，而奥运结束后的股市综合症却如期而至，美国近期金融机构的相继出事：拥有158年历史的雷曼兄弟集团终因负债累累而正式宣布申请破产保护，而陷入财政困境的美林集团则将自己出售，华尔街的两大投行一夜之间双双寿终正寝。接下来，全球最大保险商AIG遭美国政府注资并接管，美国最大的存款机构华盛顿互惠银行也在近日传出陷入财政危机的确切消息！而今天（18日），为防患于未然，美国第二大投资银行摩根士丹利（大摩）正在考虑与资本充实的商业银行合并。。。。。。
于是，整个华尔街陷入一片恐慌！全球股市受此影响也全面下泻，俄罗斯股市紧急停市。。。。。。全球大部分国家或地区的管理层都纷纷入市干预和救市。
受动荡的国际金融市场拖累，兼之投资者受国内奶粉门事件而产生的信任危机影响，使得国内A股市场也跟着急剧大跳水，投资者纷纷割肉离场；9月16日，沪指终于跌破2000点的心里大关！而到了今天（9月18日），沪市综合指数盘中一度下跌100多点，创近期的新低（1802点），1800点大关岌岌可危而差点失守！一时间，股市中一片哀鸿遍野，投资者欲哭无泪！
眼看着A股市场就要踏入万劫不复之地，金融管理部门终于看到了事态的严重性，习惯于周末出政策的决策者，此时也只好提前公布救市措施―――印花税由双边征收改成单边征收，以此希望挽救A股市场的急剧跳水走势！
从6124点跌到3000点、指数下跌过半的时候，今年4月24日，印花税终于由以前买卖来回一次的千分之六降至来回的千分之二，股市受此刺激大幅反弹，但数个交易日之后，大盘指数在大小非问题和国内经济问题的影响下，又再掉头直下，跌到今天1802点的近期新低，印花税也由当初的最高千分之六改为明天（9月19日）的千分之一，降幅不可谓不小！
一个减半征收股市印花税的利好消息！对近乎崩盘的A股市场来说，那无疑是股海中投资溺水者的一根救命稻草，A股的反弹能否变成反转，最终能不能成功救市我们还不得而知，但有利好总好过无利好，只要国家的经济基本面还健康向前发展，只要还有一线希望存在，所有投资者就不必悲观绝望，因为我们还有解套和翻身的可能！
受此利好消息的影响，估计明天的股市将会有一个反弹的走势，但反弹的幅度有多大？能反弹多久？还是一个未知之数；操作上，今天抄底获利的可以逢高减磅，未入场的投资者不宜高位追涨，深套的投资者可以多看少动（不补也不割），一切等大盘走势明朗时再作最终的决定也不迟。
国际金融市场至今动荡不安，全球经济衰退已经是不争的事实，国内经济增长速度也将放慢，奶粉门事件对投资者造成的信任危机，为防通胀的货币从紧政策，以及大小非问题的依然存在。。。。。。等等，所有的不利因素，仍然会困扰着大陆的A股市场，1802点之后的股市，其走势将何去何从，我们不妨再静观其变，等待最佳投资时机（或者解套时机）的到来！
说完股市印花税的单边征收后，我们不妨再谈谈楼市中的一些现状！
■楼市现状点滴谈
为了对付由于两年来的物价快速上涨而引起的通货膨胀，国家从去年年初开始就加快了货币从紧政策的执行力度，数次的加息和提高存款准备金率。随着从紧货币政策的见效，使得犹如脱缰之马的通货膨胀，终于在今年的6月份之后，变得温顺下来！国家的经济环境也变得比较可控和相对稳定！国家经济在高速发展之后，有望进入次高速的稳定发展状态，从而实现经济发展的软着陆，为国民经济的可持续发展创造一个良好的有利条件！
但事件总有两面性，在物价涨幅逐月下降、通货膨胀受到控制的时候，经济领域里的货币流通量也大大减少，珠三角和长三角以及全国的诸多中小企业，由于现金流的不足而相继宣布破产和倒闭，大量工人也因此而失业，据国家统计局统计：今年上半年，全国的中小企业就有6.7万家宣布破产倒闭，失业人员达到2000万人之多！
而从去年下半年开始，深圳及广州楼市的价格，终于在大涨过后，慢慢进入了下跌的通道！截至今年六月份，两地的房价由去年年初的高位大约跌去了20－35%左右，许多在高位入市的投资置业者，纷纷变成负资产人士，贷款断供事件时有发生，银行金融风险骤然增加，投资者也终于尝到了房价下降而带来的苦果。
鉴于全国许多中小企业的生产经营困境和楼市贷款置业者的还贷压力，中国人民银行2008年9月15日决定：从本月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；同时宣布：从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
据专业人士分析，央行的不对称减息和下调存款准备金率，除了消除全国中小企事业的生产经营困境之外，也有救股市和减轻房奴还贷压力的目的，从而希望楼市和股市的健康稳定发展能得以持续！
国家因为要防止通货膨胀的再度抬头，所以就决定了此次减息的幅度不可能太大，同时下调存款准备金率也不可能全面实施，也因此，救股市的意愿最终没有得以实现，而隔日（16日）的股市大跌，充分说明，股市和楼市受到的外围和内部两重不利因素依然存在！两者的价格下跌也必将会继续下去！
深圳楼市和广州楼市由于先前已经率先下跌，到目前为止两地的房价已经有止跌回稳的迹象，而上海和北京两市紧随其后的价格下跌，以及全国各二线城市的价格松动，标志着后奥运时代的全国房地产市场，一下子变得格外紧张和不安起来，楼市的投资风险和银行的金融风险终于摆在了全国人民的眼前！
随着宏观调控的纵深实施和从紧货币政策的见效，目前许多房地产开发公司由于现金流的不足，加上企业负债率的居高不下，以及资金链绷紧的原因，一些实力较小的开发商已有破产和倒闭的可能，实力比较雄厚的开发商也由于房子成交量的萎缩，资金回笼变慢的情况下而感到楼市的寒冬正在来临。。。。。
美国的次贷危机以及近日雷曼、美林、AIG等金融机构相继出现问题充分表明：覆巢之下无完蛋！一个健康稳定发展的房地产市场符合国家绝大多数人的切身利益，不要以为楼市和股市崩盘了，大家就可以捡到便宜货，因为越跌你就越不敢买（就像股市），假如国家经济市场发生金融危机，你的收入也会跟着大幅下降，而由此带来的严重后果和损失，最终还得由全国的人民来买单！
今天股市的减收印花税，其实就是国家的管理层已经看到了大洋彼岸金融危机带来的祸害，相信国家对楼市的调控政策将会逐步放松，并且在不久的将来实施，是再次减贷款利息呢，还是取消营业税？我们不妨再次拭目以待！放松楼市调控政策，并不是助长炒风的再次兴起，而是从稳定楼市的大局出发！今时今日的国家经济形势受到有效的宏观调控控制，而楼市的供应量也在逐步增加，少部分炒家再也不能在楼市中兴起大风大浪了。
我们对炒家在过去推高房价而深感厌恶、对以往开发商变相提价的举动报以不屑的同时，是否也应该对许多买房置业者资产缩水被套而施以同情和帮助呢，和谐的社会需要理解、沟通和尊重，冷嘲热讽甚至谩骂既于事无补，也解决不了楼市中存在的问题！
房价，不仅要拒绝再次暴涨；楼市，也害怕暴跌和萧条！一个稳定、健康和发展的楼市，给所有人（包括已置业者和未置业者）带来的是一片安居乐业的幸福住所，而不是互相诋毁、互相攻击的角斗场！
周生 2008-9-18 写于深圳
■股市减收印花税
公元2008年9月18日，连番跳水而近乎崩盘的泣血黑色股市，终于传来了一条救市的好消息：
据新华网北京9月18日电：经国务院批准，财政部、国家税务总局决定从2008年9月19日起，调整证券(股票)交易印花税征收方式，将现行的对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据按千分之一的税率对双方当事人征收证券(股票)交易印花税，调整为单边征税，即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让方按千分之一的税率征收证券(股票)交易印花税，对受让方不再征税。
简单地说，就是股票的买卖过程中省了一半印花税！
自从去年A股的大小非疯狂套现出货及至不久前美国的次贷危机点燃导火线那一刻开始， 中国股市的持续下跌过程就从来没有停止过，国内经济增长速度的放慢，货币从紧的政策，出口贸易量的萎缩。。。。。。种种的利空消息，使得大盘指数如飞流直下三千尺的瀑布，一发而不可收拾！投资者的投资热情荡然无存，投资信心严重动摇。沪市综合指数从2007年10月16日的历史最高位6124点，跌到2008年8月15日的近期低位2414点，时间刚好十个月，跌幅却接近60%，投资者资产严重缩水，入市资金只剩二至三成的散户大有人在，要么被跌得深套而麻木，要么割肉痛苦离场！一个满怀发财希望的股市，却成了绝大部分投资者的伤心地！
奥运行情没有出现，而奥运结束后的股市综合症却如期而至，美国近期金融机构的相继出事：拥有158年历史的雷曼兄弟集团终因负债累累而正式宣布申请破产保护，而陷入财政困境的美林集团则将自己出售，华尔街的两大投行一夜之间双双寿终正寝。接下来，全球最大保险商AIG遭美国政府注资并接管，美国最大的存款机构华盛顿互惠银行也在近日传出陷入财政危机的确切消息！而今天（18日），为防患于未然，美国第二大投资银行摩根士丹利（大摩）正在考虑与资本充实的商业银行合并。。。。。。
于是，整个华尔街陷入一片恐慌！全球股市受此影响也全面下泻，俄罗斯股市紧急停市。。。。。。全球大部分国家或地区的管理层都纷纷入市干预和救市。
受动荡的国际金融市场拖累，兼之投资者受国内奶粉门事件而产生的信任危机影响，使得国内A股市场也跟着急剧大跳水，投资者纷纷割肉离场；9月16日，沪指终于跌破2000点的心里大关！而到了今天（9月18日），沪市综合指数盘中一度下跌100多点，创近期的新低（1802点），1800点大关岌岌可危而差点失守！一时间，股市中一片哀鸿遍野，投资者欲哭无泪！
眼看着A股市场就要踏入万劫不复之地，金融管理部门终于看到了事态的严重性，习惯于周末出政策的决策者，此时也只好提前公布救市措施―――印花税由双边征收改成单边征收，以此希望挽救A股市场的急剧跳水走势！
从6124点跌到3000点、指数下跌过半的时候，今年4月24日，印花税终于由以前买卖来回一次的千分之六降至来回的千分之二，股市受此刺激大幅反弹，但数个交易日之后，大盘指数在大小非问题和国内经济问题的影响下，又再掉头直下，跌到今天1802点的近期新低，印花税也由当初的最高千分之六改为明天（9月19日）的千分之一，降幅不可谓不小！
一个减半征收股市印花税的利好消息！对近乎崩盘的A股市场来说，那无疑是股海中投资溺水者的一根救命稻草，A股的反弹能否变成反转，最终能不能成功救市我们还不得而知，但有利好总好过无利好，只要国家的经济基本面还健康向前发展，只要还有一线希望存在，所有投资者就不必悲观绝望，因为我们还有解套和翻身的可能！
受此利好消息的影响，估计明天的股市将会有一个反弹的走势，但反弹的幅度有多大？能反弹多久？还是一个未知之数；操作上，今天抄底获利的可以逢高减磅，未入场的投资者不宜高位追涨，深套的投资者可以多看少动（不补也不割），一切等大盘走势明朗时再作最终的决定也不迟。
国际金融市场至今动荡不安，全球经济衰退已经是不争的事实，国内经济增长速度也将放慢，奶粉门事件对投资者造成的信任危机，为防通胀的货币从紧政策，以及大小非问题的依然存在。。。。。。等等，所有的不利因素，仍然会困扰着大陆的A股市场，1802点之后的股市，其走势将何去何从，我们不妨再静观其变，等待最佳投资时机（或者解套时机）的到来！
说完股市印花税的单边征收后，我们不妨再谈谈楼市中的一些现状！
■楼市现状点滴谈
为了对付由于两年来的物价快速上涨而引起的通货膨胀，国家从去年年初开始就加快了货币从紧政策的执行力度，数次的加息和提高存款准备金率。随着从紧货币政策的见效，使得犹如脱缰之马的通货膨胀，终于在今年的6月份之后，变得温顺下来！国家的经济环境也变得比较可控和相对稳定！国家经济在高速发展之后，有望进入次高速的稳定发展状态，从而实现经济发展的软着陆，为国民经济的可持续发展创造一个良好的有利条件！
但事件总有两面性，在物价涨幅逐月下降、通货膨胀受到控制的时候，经济领域里的货币流通量也大大减少，珠三角和长三角以及全国的诸多中小企业，由于现金流的不足而相继宣布破产和倒闭，大量工人也因此而失业，据国家统计局统计：今年上半年，全国的中小企业就有6.7万家宣布破产倒闭，失业人员达到2000万人之多！
而从去年下半年开始，深圳及广州楼市的价格，终于在大涨过后，慢慢进入了下跌的通道！截至今年六月份，两地的房价由去年年初的高位大约跌去了20－35%左右，许多在高位入市的投资置业者，纷纷变成负资产人士，贷款断供事件时有发生，银行金融风险骤然增加，投资者也终于尝到了房价下降而带来的苦果。
鉴于全国许多中小企业的生产经营困境和楼市贷款置业者的还贷压力，中国人民银行2008年9月15日决定：从本月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；同时宣布：从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。
据专业人士分析，央行的不对称减息和下调存款准备金率，除了消除全国中小企事业的生产经营困境之外，也有救股市和减轻房奴还贷压力的目的，从而希望楼市和股市的健康稳定发展能得以持续！
国家因为要防止通货膨胀的再度抬头，所以就决定了此次减息的幅度不可能太大，同时下调存款准备金率也不可能全面实施，也因此，救股市的意愿最终没有得以实现，而隔日（16日）的股市大跌，充分说明，股市和楼市受到的外围和内部两重不利因素依然存在！两者的价格下跌也必将会继续下去！
深圳楼市和广州楼市由于先前已经率先下跌，到目前为止两地的房价已经有止跌回稳的迹象，而上海和北京两市紧随其后的价格下跌，以及全国各二线城市的价格松动，标志着后奥运时代的全国房地产市场，一下子变得格外紧张和不安起来，楼市的投资风险和银行的金融风险终于摆在了全国人民的眼前！
随着宏观调控的纵深实施和从紧货币政策的见效，目前许多房地产开发公司由于现金流的不足，加上企业负债率的居高不下，以及资金链绷紧的原因，一些实力较小的开发商已有破产和倒闭的可能，实力比较雄厚的开发商也由于房子成交量的萎缩，资金回笼变慢的情况下而感到楼市的寒冬正在来临。。。。。
美国的次贷危机以及近日雷曼、美林、AIG等金融机构相继出现问题充分表明：覆巢之下无完蛋！一个健康稳定发展的房地产市场符合国家绝大多数人的切身利益，不要以为楼市和股市崩盘了，大家就可以捡到便宜货，因为越跌你就越不敢买（就像股市），假如国家经济市场发生金融危机，你的收入也会跟着大幅下降，而由此带来的严重后果和损失，最终还得由全国的人民来买单！
今天股市的减收印花税，其实就是国家的管理层已经看到了大洋彼岸金融危机带来的祸害，相信国家对楼市的调控政策将会逐步放松，并且在不久的将来实施，是再次减贷款利息呢，还是取消营业税？我们不妨再次拭目以待！放松楼市调控政策，并不是助长炒风的再次兴起，而是从稳定楼市的大局出发！今时今日的国家经济形势受到有效的宏观调控控制，而楼市的供应量也在逐步增加，少部分炒家再也不能在楼市中兴起大风大浪了。
我们对炒家在过去推高房价而深感厌恶、对以往开发商变相提价的举动报以不屑的同时，是否也应该对许多买房置业者资产缩水被套而施以同情和帮助呢，和谐的社会需要理解、沟通和尊重，冷嘲热讽甚至谩骂既于事无补，也解决不了楼市中存在的问题！
房价，不仅要拒绝再次暴涨；楼市，也害怕暴跌和萧条！一个稳定、健康和发展的楼市，给所有人（包括已置业者和未置业者）带来的是一片安居乐业的幸福住所，而不是互相诋毁、互相攻击的角斗场！
周生 2008-9-18 写于深圳
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