中房协上救市书不和适宜

开发商们在苦苦的煎熬中终于看到了一丝希望。中房协又一次高调上书国务院，建议中央政府救市，拯救房地产业、拯救中国经济、同时附带拯救一下开发商们。中房协提出了不少救市对策并且很自信政府会采纳他们的建议，自信的原因不仅仅是他们摆出的理由正当、合理，提出的建议正确，更大程度上是因为以往上书成功的经历使其相信这次同样不会落空。中房协上救市书的消息经媒体报道后，引来一片争议之声。许多人对其举动提出质疑。从情上讲，中房协不这么做才令人奇怪，因为中房协是以开发商为代表的房地产行业组织，当然要为房地产开发商说话，以不使行业中的开发商倒闭。在协会之中，有许许多多我们耳熟能详的大开发商担任协会副会长和常务理事、理事之职。即使这次中房协的立场是公正的，但是以往事例也会让人们怀疑其真正的动机。大家都还记得，121号文件出台后，不少开发商也曾惊呼房地产业的冬天来了，在一些有影响力的大开发商的鼓动下，是中房协联合建设部等向国务院上书，才有国务院18号文件的出台，第一次以文件的形式将房地产业定性为国民经济的支柱产业，这是任何一个行业都没有享受过的待遇。该文件为2003年以后房地产业大繁荣奠定了基础。目前，在房地产业面临降温，房地产商遇到困难之时，中房协又适时地站了出来，又一次扮演了利益代言人的角色。

从道理上讲，中房协上救市书既有些过早又不合适宜。中房协虽然有沦为开发商利益代言人的嫌疑，但它毕竟是具有官方色彩的全行业组织，其负责人往往都是原主管部门退休的高级官员，应该代表全行业的利益，代表公众利益，而不仅仅是开发商的利益。说有些过早，是因为现在房地产业并没有到危险的境地，更没有到危机国民经济的地步，充其量只是交易量下降、房价略微下跌而已，只是让以前过惯了顺风顺水日子、赚取了足够多暴利的开发商们有些难熬而已。中房协只看到市场转入萧条后开发商日子不好过，没有看到房价暴涨之时又有多少老百姓的日子难过。现在房地产业进入萧条于国于民都是件好事，一来抑制住了疯涨的房价，二来防止疯狂过度出现象美国那样的次贷危机，第三，让过于庞大、良莠不齐的开发商队伍瘦身，淘汰一些素质低下的开发商。中房协作为具有代表公共利益职责、为国家决策提供咨询意见的行业组织，既有渠道获得一线市场信息又能够接触中央决策部门，其重要性无庸置疑，但是，立场必须公正，如果论为某个强势集团的利益代言人就有失众望了。

2008年9月26日

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