按照一套价值200万的房子来计算，如果不买，这笔钱放到70年后，多少呢？按照３％的收益率来计算，那复合本利总合是1631万元。

而在这70年内 事实上房子每年是在折旧的　说保值升值 不好意思 对中国不适用 这是地产界在忽悠　因为没有土地价值 建筑本身是没有保值增值的功能　

这几年房价上涨　人口红利是很重要的原因　一旦2015年之后　人口红利逐渐褪去　房价很难还有上涨的动力　到时候现在独生子女两口子　继承的房子就有三四套　放着收租？　不如卖掉一两套换点现钱　这很现实　如果物业税一征收　租金还抵不上缴税的　二手房真的要集中抛售了　不跌才怪

为什么房价不能跌？　拿上海做例子　房价里面三成成本是税收　三成是地价　这就是六成　这六成是给政府的　房价大跌谁来创收？　这就是房价现在不会大跌的原因。　政府还是乐于看到高地价的，只要老百姓不造反，高地价就没问题。只不过，这方面的矛盾在这几年越来越明显，媒体也开始偏向民众。一开始办报的人要给地产商作软文，后来发现自己买房也吃力了，毕竟媒体人也是老百姓。

用常识来思考，现在房租收益率这么低，甚至不过是银行存款利率差不多，不如把钱存银行，每年的利率来交房租。

你觉得没那么多钱存银行来付房租，那么你也买不起房，这就不要谈了。

真的，六成给政府，换来一个没有土地价值的建筑外壳，没意思。这和买得起买不起没关系。

所以有钱人阿，真的别在中国买房，2015年后房价就开始跌，之后p都不是。要买就去欧美买，人家那便宜，还包括土地。当然，要交税，不过中国到时候真的征收物业税，那也就差不多了。

没钱的人啊，等拆迁把。拆迁不到的，就租房吧，别死活非要买房，月供你剩多少一个月？买房为了结婚，结果生活质量还不好，你考虑孩子的出生没？现在这幼儿园黑阿！！

还有阿，你医疗保障有没有？小毛小病报销，大病就不报销。穷人要么生一次病，要么买一次房，你说你要命还是要房？