东城豪宅三角恋（4）

    东城三角恋有很多题材，将专门成文。对于东城，我们应该向东再向东，否则就会老眼光，就会落后。CBD东扩规划已定，CBD已经定位是亚洲的CBD，欲取代香港。

    那么，东城的东部到哪里？以京通为线，延深到京哈，从京哈分叉，分别往北是顺义往南是大兴，这就形成了一个最大的三角，CBD、顺义、大兴三角关系。而以京通和京哈为直线，形成吸力，吸引来自三个区域的客群，这个客群将是北京新时期最优质的别墅客群。

    为什么这么说？三个原因。

    第一，顺义中央别墅区城镇化已经在事实上形成，别墅客群纷纷逃离，逃向哪里都离不开两个因素，不能远离机场，不能远离CBD。

    第二，首都第二机场选址大兴已定，在CBD上班，去机场方便的，也只能在京通和京哈延长线上去找。

    第三，独栋别墅已经稀缺，而独栋别墅社区更是稀缺，只有这里空置出大片土地，因为报批早，不受规划限制。所以，无论从出行方便、工作远近还是享受独栋品质，别墅市场的大戏无疑将在此上演。

    仅举一例。10月份，东部豪宅运河岸上的院子热销23套，大大超出市场想象。俗话说，买的不如卖的精。但在高端物业市场，则是卖的不如买的精。因为搞开发的人，除了老板，行业里人很少有客户的数量级财富，更何况财富眼光。（待续）