抑制投机性购房扭转楼市大方向

温总理抑制投机性购房是重大调控的信号

新浪：温总理暗示楼市将面临大调控

                    文/马跃成
     中央政治局经济工作会议上确定了保持积极地财政政策和宽松的货币政策不变的总体方针，但是强调了要加强经济结构调整的新思路，这是新的一年中国应对经济危机的重要行动纲领。
     对于人们关心的楼市该怎样在心的一年里该怎样发展，人们担心会不会在宽松的货币政策下，楼市继续泡沫化膨胀？房价地价会不会继续双涨？09年的楼市在短短的半年多的时间里很多楼盘翻倍涨价的现象确实是疯狂了。这种现象继续下去，人们都知道其严重后果将不仅仅是老百姓买不起房的问题，也不会仅仅是楼市里会不会健康发展的问题，美国次贷危机引起的经济危机的事实已经给世界上了郑重的一课。
     咱们真不该对此置若罔闻，自以为我们的经济体是保守的、是封闭的、是大型的，我们就有了免疫力，就能在世界经济萧条的时候，总能一枝独秀。
     从2009年的房地产行业发展来看，房地产业对中国未来经济和政治的影响负面的作用更大些。今年最需要房地产带动经济发展的时候，房地产业却出现了建筑总投资下降的情况，而大量贷款资金流入楼市后大部分转成了囤积土地，让资金继续沉淀下来。
     房地产没有带动消费的增长，也没有解决民生问题。房地产业已经成为集聚民怨的重要原因，而由于房屋拆迁造成的群众上访事件越来越多，因为拆迁导致的群体性事件和冲突也是经常见诸报端，而对此人们的情绪几乎一边倒地站在被拆迁群众一边。
     大家都知道房地产的根本目的是解决民生问题，要为群众的生存需要服务。但是中国的房地产业因为天价房价造成的群众买不起房、住不起房的同时，各个售楼处确实是一片甚嚣尘上的气氛。房子卖给谁了？都是什么人在买房？这些人买房干什么？
     小区都成了鬼城的现实，是对“繁荣”的中国楼市的极大讽刺。投机赚钱不但是开发商们追求的目的，也成了大多数所谓的投资买房人的目标，甚至成了有关部门房地产业的发展方向，不少的政策部门主导官员，不少的学者专家还为此大造舆论。这就奇了怪了。
     2010年绝对不能在这么下去了。人们在期待中，在很多人还在恐慌性购买低总价房的时候，很多人犹豫、担心明年楼市该往哪去的时候。温总理提出了：要抑制投机性购房促进房地产业健康发展的要求，这可以认为是中央政府的调控楼市的基本思路。从中也是窥见明年楼市注定是一个重大政策出台，并且见成效的一年。
     因为G C D在全党内开展的学习实践科学发展观的活动已经基本完成，现在到了总体上检查、落实、回头看的阶段。科学发展观确实是个好东西，但是能不能落实这是个大问题。在制定政策的时候是不是就把科学发展放到了一边？
     28日上午，温家宝总理在上海考察期间，专门来到松江区泗泾镇，考察了正在建设的上海市最大保障性住房工程进展情况。他说，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。
     温总理考察的项目还有、飞机、工厂、电信等很多，但是媒体总是把总理对楼市的指示放在头条，放到标题位置，可见人们寄予多大的期待。
     要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展，只有总理的一句话肯定不行，总理对房地产要解决民生问题的指示这已经不是第一次。但是今年在大量放贷的情况下，还是出现的保障房建设资金不足，保障房建设完不成任务的情况。
     总理的指示，要变成政策，变成严厉的、卓有成效调控依据，这才是根本的问题，也是考验有关部门怎么落实、和能不能落实总理指示的关键。