近日，不管是来自民间的推测或接近政府乃至政府官员的表态，都表示了去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

当初政策的出台有两个最主要的用意：1、优惠民众，改善居住质量；2、稳定房市。

从现在市场的数据来看，两个用意都有达到，后者的效果似乎更好。

优惠政策解除之后，这两个用意依然存在，其走向如何，才是政府要大力关注的。

真正需要改善居住质量的，往往是中低层收入者，他们对优惠政策更为敏感。优惠政策取消后，无形中增加了改善成本，又一次降低了他们的生活质量。

而稳定房市，特别是那些房产投资者，对优惠政策的敏感程度要远低于前者，他们更关心的是房价的走势，而政府在某种程度上对房价走势拥有绝对的话语权。

因此，优惠政策的取消，其结果是对中低层收入者的又一次打击罢了。对房产市场的走势，没有根本影响。