调研青岛房产：11月青岛楼市高开平走 上周新房成交2306套
11月第一周青岛楼市新房成交达到过2959套的销售高潮，随后走势趋于平缓，根据青岛网上房地产数据显示：11月22日-11月28日青岛新建商品住房成交量为2306套。
330套左右，和11月前几周相比有小幅度的下降。从全市各类新房的成交比例来看，上周在成交的2306套新建商品住房当中，住宅类产品占1997套，成交面积为197640.4平方米，其中普通住宅即144平米以下住宅占1867套，总成交面积172593.9㎡，占到住宅成交总量的93.4%，小户型成交量比与11月前几周基本持平。
上周11月22日-11月28日期间单日成交量最高的一天是11月27日，单日成交450套。一周中，岛城新房日均成交
11月22日-11月28日一周销售十强
11月22日-11月28日一周各区市成交示意图
11月22日-11月28日一周每日成交情况
11月22日-11月28日一周每日成交示意图
11月22日-11月28日一周各区市成交情况
从上周岛城各区市住宅市场成交情况来看，表现最为突出的仍然是胶南市、城阳区和开发区三个重点区域，胶南上周新房成交454套仍然位居第一位，城阳区上周新房成交360套紧追胶南，开发区上周新房成交312套位居第三位。但值得一提的是四方区楼市上周表现异常活跃，竟然超过李沧区成为仅次于胶南市、城阳区和开发区的岛城楼市热点区域之一。
上周热销项目也主要是分布在以上几个热销区域当中，从进入一周销售十强的项目来看胶南市与城阳区的项目占据了大半：城阳区的金日紫都、启城福邸、枫林绿洲，胶南市项目九方海悦园、大世界住宅楼、书香蔓城都进入了一周销售十强。虽然市北区上周在销售总量上不及四方区，但却仍有两大热点项目表现抢眼，万达39克拉项目借万达广场开业的东风上周销售了122套，位居一周销售冠军，与之同在中央商务区范围的纯住宅项目花好月圆同样也有不俗的业绩。