写下这个题目，心里很沉重。每年的年末都要面临同样的问题，预测是件痛苦的事情。前几天看了灾难大片《2012》,觉得很泄气，都没几年的时间了，还要预测房地产的走向，不是很可笑吗？

《2012》给我很多的启示，虽然地球每天还在转，我们也还活的不错，但这并不妨碍那些有责任感的科学家关于毁灭的思考。地产也是一样，太多的充满正义感和责任感的专家在思考，中国的地产什么时候能毁灭，终结者是谁？

说真的，我也越来越看不懂。中国的房地产行业和国外的不同，关乎着家国天下，所以，受政策影响的因素太多。众多的人对我们宏观经济的说法不一，无法窥一癍而见全豹，据中经网统计数据库的资料预计，2009年全年信贷规模在10万-11万亿元之间。在我看来，2009年地产的火爆最主要的原因还不是政府救市的优惠措施，而是这庞大的信贷支持。如果明年国家继续有如此强劲的信贷支持，市场想萎缩都不太可能，但如果信贷支持的力度有所下降，后果就不太好预测了。

现在的地产市场基本是骑虎难下的势态，政策收紧则地产萎靡，继而坐不住的是地方政府，政策放宽，则地价房价齐升，影响民生。所以，对明年省会的地产市场，我保持着谨慎乐观的态度，原因如下：一是明年国家保持经济增长的势头不会改变，那么，货币政策还会相对宽松，温总理最近的谈话也说明了这一点，第二，明年国家面临的通胀的压力增大，人们为了降低通胀的压力，有可能会选择购房，第三就是随着国家经济的回暖，国外的投资会部分流入国内的楼市。这只是个人观点，没有什么参考价值。

但是，我还是想一些建议，给准备购房的人们和要进军地产行业的开发商。

首先是要购房的人们，购房要量力而行，切忌盲从。决定购买，就要买手续齐备的房产，要考虑到项目周边的配套是否齐备。再有，买房要趁早，在项目的认购期是不错的选择。

对于手中有大把资金准备进军地产的人们，要充分的评估风险，引用章诒和《我与陈琳不为人知的交往》的一句话：人生的痛苦，有时候不一定是自己的失败，而是他人无端的成功。地产水很深，水性不好者勿近。

但愿2012只是虚构，也不愿那些预言地产泡沫破裂说的成功，我希望，有一个健康的市场环境，我们都能过上幸福的生活。