重提调控，国务院常务会议要动真格的了
文/马跃成
中央政治局经济会议的时候，着实让不少开发商兴奋了一阵子，因为那次会上明确了明年继续宽松财政货币政策的方针。但是他们不知道，中央方针的真正意义何在。
在随后的中央经济工作会议上，提出加大商品房供应抑制房价上涨的策略后，才真正敲打了那些人一下子。
其实在此之前，温总理特别在上海指出要打击投机性需求，保证房地产业健康发展。已经给了人们一个明示，楼市不能再这样疯狂下去了。温总理的讲话也告诉人们楼市问题的症结所在，打击投机需求，肯定要有硬措施，同时，投机需求下去了，刚性的自住需求是不会把房价他这么高的。因为只有投机者会在短期内套现，会采取一切办法把市场搞乱，高的乌烟瘴气。
温家宝总理14日又主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。这次的国务院会议就是具体研究落实中央经济会议上关于房地产市场调控的方针、政策。
会议认为的要坚持房地产市场健康地发展，这里讲的肯定不是要房价飞涨的发展，也不是大家恐慌性购房的发展。所以，2009年的情况是不会继续下去的，2009年的楼市为什么会出现这种情况，很多人认为是市场的需要，是大趋势使然。其实哪能呢？
楼市这样的情况，不但中国历史上少见，理论上说不通，人们难以承受，同时世界上也是绝无仅有的。根本不是必然，也不是规律，而是就是经济危机下茫然救市中出现的一种偶然现象。是救市政策被房地产挟持、宏观经济的救市资金被楼市上的囤地、地王侵占、广大购房人被开发商挟持所造成的。
这种现象不是政策不好造成的，也不是制度存在缺陷的原因，就是一些利益集团势力强大，一些权利部门对国家的调控政策不坚定，对非法行为漠然视之，听之任之，造成的。
试想，如果没有富可敌国的大量囤地，没有想钓鱼一样的捂盘惜售，如果每个项目都是按照计划开盘上市，市场怎能会有供不应求的现象？
完善促进房地产市场健康发展的政策措施，能有哪些行动？长远来看，有《物业税》出台，但是，最直接的可能还是政策收紧的措施。这次打击房价上涨，没有别的办法，只能一紧一松，就是各项刺激政策要全面收紧，另一方面就是保障房要加大力度。
经济危机好没有过去，去年释放的巨大的流动性还在社会发挥着巨大的作用。会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。 重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
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