国内外纵论中国房价世界最高
一、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松12月12日在2009中国企业竞争力年会上表示，“迪拜房价泡沫最旺盛的时候，也就相当于人民币1万元，现在跌到6000。而这个价格如果是在北京，只能到很远的郊区买房。”
巴曙松指出，“99年住房制度改革以来，房价上升到了这个水平，要冷静评估我们的制度是不是进一步鼓励这种资产泡沫。比如税收，税收结构客观就是鼓励资产投机的。”
二、耶鲁大学教授罗伯特·希勒在12月13日的“金融制度的重新设计：聚焦资产泡沫与金融监管”论坛称：“中国楼市价格在一些大城市已经很过头了，这种急速增长确实存在泡沫。”
专家认为，房价飙升、CPI“转正”、股市震荡加剧……越来越多的人开始为“价格”忧虑。而在专家看来，中国的资产泡沫已经形成，为防止泡沫继续膨胀、骤然破裂，政府必须出手适当干预。
三、新任央行副行长朱民在12月13日的“金融制度的重新设计：聚焦资产泡沫与金融监管”论坛上也指出，美国房价从2007年开始走下坡路，但中国房价经过陡直上升后，在危机中居然还在往上走，这当中是否有投机性因素很值得研究。
调查显示，11月份北京楼市平均租售比再创纪录，首次突破1：500，达到了1：546，部分区域甚至达到了1：700。
据前三季度数据推断，北京城镇居民人均年收入为26720元，双职工家庭年收入为53440元。目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，按首付50万、贷款150万计，20年本息合计211万，共是261万，一个家庭不吃不喝需要攒49年。
四、上海市市长韩正最近说，当前上海的房价太高了，近期更是出现了快速上涨的现象。房价太高，最终损害这座城市里普通百姓的利益。
据上海市统计局数据，2008年度全市职工平均工资为39502元。如果以一个家庭两人收入计算，年家庭收入大约将近8万元人民币，那么，如果要在上海市中心区域购买一套100平方米的公寓，以市中心均价4万元/平方米计，即使全部家庭收入用于购房，则至少需要50年；以上海年平均收入在市中心以外的市区(即所谓的内环与中环之间)购房，以新房价格2万元/平方米、面积100平方米计算，则至少需花费25年；如以外环区域1万元/平方米、100平方米计算，以一户家庭8万元的平均年收入至少也需要12年。
五、新京报的调查显示，2009年北京楼市50个在售的主流楼盘，八成楼盘今年涨幅超过50%。
而像大兴、通州等新城地区的房价甚至有涨幅达到80—100%的情况的。一个在通州郊区的马驹桥项目，今年4月份一期七八千元每平米，现在二期都卖到12000元每平米了。而大兴黄村在7、8月份还卖8000元每平米的二手房，现在也卖到13000元每平米了。
六、11月上旬，参加在诺丁汉大学宁波校区(University of Nottingham’s Ningbo
campus)举行的全球化与经济政策中心论坛(Globalisation and Economic Policy Centre
forum)的各位经济学家探讨的一个主要问题是，我们如何才能避免一场可能由中国引发的第二次金融危机。
世界银行数据表明，中国政府今年宽松的信贷政策造就了创纪录的1.27万亿美元贷款。巨额流动资金为整个经济增长埋下隐患，催生了严重的资产泡沫，剧烈地震荡着中国的股市和房地产市场。
北京、上海和广州等中国大中城市的房价早已失控，均超过了除伦敦外，任何一座英国城市的房价水平。但中国人均国民生产总值还不到英国人的十分之一。
七、独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠在11月就表示，按照工资和房地产平均价格算，中国房价已是世界最高，随着美联储加息美元走强，通胀预期明确，才会使得中国房地产出现回落。
就在很多市民反映房价高的离谱的时候，北京华远集团董事长任志强却表示，明年房价还会继续上涨。他说“11月份北京的库存，所谓的库存已经少于10万套了，如果你这个库存量不能满足这一年半的周期，也就是说房子没盖完的时候全都卖光了，后头又跟不上，因为我们供应量是在减少，新开工在减少，它肯定会涨价，没什么可讨论的。”
在任志强看来，北京的房价还会继续上涨，他判断的依据就是商品房的供给出现了短缺，库存量、供应量跟不上销售量。
前不久，中央高层领导多次明确提出要抑制商品房市场的投机，中央经济工作会议之后，有关部门对楼市的调控初露端倪，明年楼市的走向，每个人都有自己的期待和猜想，让我们拭目以待。
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