短短几天，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶！标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”这一信号充分表明中央正关注和重视日益失去理性的房价对民生、经济等可能或者已经产生的负面影响，今后一个时期，调控房价无疑将提上各级政府议事日程。遏制过快的房价上涨，关键要遏制住四个方面过于强烈的利益冲动。
一是地方政府官员的利益冲动。经济发展对房地产的过于依赖，使得很多地方官员可能希望房价泡沫化，对过热的房地产市场不仅采取默认态度，甚至从政策上给予鼓励，以追求光鲜的房地产GDP，这已经成为一个比较普遍的现象。来自地方政府的热情不减，房价的涨势也难以降温；
二是房地产开发商的利益冲动。一些房地产商通过炒地、炒房已经虚火的楼市中尝到了很大的甜头，他们不会希望或听任市场由热转冷，利润由暴转微，特别是前期作出大量投入者，不会轻言放弃目标利润的实现，还会想方设法维持坚挺的市场走势，因而，来自他们的阻力不可小视；
三是少数经济学家的利益冲动。近年来房地产业的飞速发展，一些经济学家的理论支撑功不可没，更有少数专家频频抛出雷人言论，为高房价和房地产商代言，全国人大财经委副主任贺铿近日就直指“有些理论家的觉悟不如千年前的杜甫”（15日现代快报），因而理论的引导、参谋作用也非同小可。
四是房地产投机者的利益冲动。楼市持续火爆，不只诱使更多的资本进入房地产开发领域，而且催生了一个特殊的投机群体—炒房团，一些地方房价虚高，往往正是这些投机者在其中兴风作浪，使得房价越炒越高，楼市越炒越离奇，因而，这一股势力的干扰不排除，房地产调控政策的实施也可能要打折扣。
中央政策已经明确，调控决心很大，但如何排除重重阻力，让房价、楼市回归理性，显然需要相关的应对措施，拿出很大的勇气和力气。