建设部急召600市长进京，商议遏制大计，看来问题确实严重危急，此次中央的决心前所未有。

与以往的国n条不同的是，这次是首先从政府方面统一思想，强调责任，无疑是一个伟大进步，值得期待。

但会议传出的信息，似乎还是政府的行政措施盖过政府的角色转变，说到底还是一次裁判员工作会议。

比如最主要的杀器是拿地首付不得低于50%，这当然可以起到遏制热衷只做“地产”不做房产的囤地商，

但是，接下来的市场走向是否真的像高层预计的那样回归理性、健康，殷鉴不远，不容乐观。


这场让长颈鹿低头的游戏，我想会是这样的五个步骤：

1  在各地细则出台之前，还会有一波疯狂拿地的高峰，其中银行甚至地方政府都会做紧急、特殊的配合；

2  随后土地市场陷入死一般的沉寂，一如2008年。开发商默契的袖手旁观，看着政府的土地收益金坐吃山空。

3  市场出现各类变相“捂盘”，如以所谓打造精品为由，延长施工周期等。有资源支撑的产品突然无货可供。

4  部分中低价积压滞销盘，乘机用各种优惠或降价方式倾销，结合上条，于是这个城市的平均房价明显下降、持续下降，政府目标光荣达成！！！

5  一个周期（两年左右）之后，地方政府囊中羞涩、银行优贷无续、以钢铁、建筑、建材等带动的宏观经济趋冷，政府开始暗中松绑。


长颈鹿熬过来了，看见更高更远更新鲜的树叶，头抬的更高了.....