最近几天，有关遏制房价上涨过快的的话题甚嚣尘上，很多人习惯性地抬出郎咸平、易宪容教授的言论，来论证所谓高房价必将带来中国经济的灾难性后果。其实，这样的“警讯”早就不是第一次了，印象中从2003年开始这类警世危言就屡屡充斥报端，但是，中国的房地产却一次又一次的连上平台。
      说到两位大学者，我清楚的记得2005年，郎教授在香格里拉大饭店作报告说：中国的上市公司有超过三分之一经营或投资房地产业务，中国经济将在未来两年出现严重的结构性危机，并陷入衰退。而事实上，两年后的07年正是地产和经济成长的高峰。

      同期另一位牛人易宪容则说，京沪深房价一旦突破万元，将不可避免会产生类似日本80年代末期那种泡沫破裂的严重后果。而事实上，京沪深房价不仅随后突破万元，而且今年上海市区房价均价已经突破2.3万元。

  ------有危机意识是必须的，但是夸大其词也是非常有害的，会勾起投机者最后一搏的冲动，还会造成“狼来了”的悲剧。

      再回到房价本身，以本人的观察，目前的中国，90%以上的城市和地区，房价总体上是健康的、适宜的，局部地区甚至是偏低的，就拿湖北省为例：宜昌、黄石3600左右、襄樊、恩施3200、咸宁、孝感3000左右、其他地区2000~3000，其实都还是蛮正常的。武汉6500左右也不黑人，中心区8000左右，虽有些欺主，但离市中心平均不到五公里的三环线附近4000的房子大把抓....这叫什么高？谈何遏制？规定不许超过多少增长比率和多少绝对房价值吗？

    其实，中国房地产的问题不在于房价的失控，而在地方政府为保证合理的供应结构（及豪--高--中---普---低五档分布）所做的努力不够，比如城郊大盘的配套，政府下决心做好了，房价问题就没那么尖锐了。再比如，以全国一盘棋的7090政策来推中小户型，结果造成相反的效果：一是控制或减小套型面积后的单价反而提高；二是两房变三房等偷面积行为（变相增大容积率）成行业主流，不偷反而处于竞争劣势。政府真正要做的是一方面想办法让大量空置的普通商品房“可买好住”；另一方面不用说，那就是加快城市经济发展，增加居民收入。至于少数城市和一个城市里的核心地区的高房价，尽管放开市场，袖手收钱，涨的越高越好。

    不多说了。郎也许是好心人，但言过其实了；易纯粹是出风头，其动机存疑。忽悠老百姓可以，把它上升到什么境界就免了吧。中国的房事，是世所仅见、前所未有的，没有人可以充当牧师的角色，走成什么样都是合理的结果。
   

   话虽不中听，却是大实话。