近期，楼市优惠政策可能到年底取消的传闻甚嚣尘上，引起市场普遍担心，购房人为“赶末班车”匆匆入市，楼市成交在本应冷清的时节持续放大。目前，仅有银监会出面表态，房贷优惠政策没有改变。业内人士认为，在事关经济、民生的大问题上，有关部门不能保持沉默，楼市优惠政策取消与否不应陷入“迷局”。
去年12月，《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（即131号文件）又推出两项优惠政策，一是明确了改善型住房的相关政策，二是减免营业税，普通住房免征期由5年降至2年，不足两年转让的按差额征收，截止日期到今年12月31日。另外，各地方政府也纷纷出台配套刺激政策。
在优惠措施的刺激下，从今年二季度开始，楼市复苏势头强劲，许多地方的房价甚至超越了2007年时的最高点。一些市场人士认为，在今年我国经济增长“保八”基本无忧的情况下，目前刺激住房消费的政策很可能不再延续。
整体来看，有信贷等政策的扶持，加上通胀预期的升温，2009年的中国楼市在成交量和成交价格上全面回升，甚至由此引发了市场各方对楼市泡沫再起的争论，也引发了楼市优惠政策存废争议。业内人士预期，尽管楼市优惠政策取消与否目前尚未有定论，但可以预见的是不管是否取消，房价依然步步攀升。
中国社会科学院于11月16日发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2009－2010）》指出，今年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，明年从整体看可能呈现先扬后抑、价稳量增的态势。从总体来说，明年宏观经济还需要房地产给予带动，因此国家有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。前段时间由于流向住房领域的流动性可能大量进入了投机渠道，引发了房地产价格的迅速攀升甚至泡沫，为此针对住房领域的信贷利率很可能进行结构性微调。
交通银行日前发布的《2009-2010中国银行业发展报告》预计，虽然近期房价和销量涨幅较大、市场观望气氛回升、监管部门重申房贷规定等因素，可能导致2010年房地产销售面积和销售价格增速显著回落，但2010年销售额增幅仍将达到25%左右，以房地产按揭贷款为主体的个人中长期贷款将有20%、超过1万亿元的增长，成为人民币贷款较快增长的另一重要支撑力。
不少地产人士则认为楼市在未来不会出现大的变化。“未来房价还是处在上涨通道中，只是涨幅可能会受到控制。”
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