1992年1月18日—2月21日，88高龄的邓小平，不远千里、风尘仆仆先后赴武昌、深圳、珠海和上海视察，一路宣讲改革开放的必然与必要性。当时发生了有两件事,改变了中国近代史。

l   小平一席话,从此上海大变样

其一，便是他老人家到达上海时说到，“上海，目前完全有条件搞得更快一点。上海在人才、技术和管理方面都有明显的优势，辐射面宽。回过头看，我的一个大失误就是搞四个经济特区时没有加上上海。要不然，现在长江三角洲，整个长江流域，乃至全国改革开放的局面，都会不一样。”既深深的表达了没有早点开发上海的遗憾,也从此使上海跻身改革开放前列、排头兵,更在十年之后成为中国经济橱窗,与一面不倒的红旗。

其二、便是一扫各地方政府对姓“资”还是姓“社”的疑虑与摇摆心态。社会主义搞市场经济，前无借鉴，后无经验，社会上显得人心惶惶、思想混乱,也在情理之中;于是邓小平借南巡答疑解惑：“资本主义有市场，社会主义也有市场”;“黑猫、白猫，只要会抓老鼠的都是好猫”，伟哉斯言，有如使茅塞顿开之灌顶醍醐，全国积极响应，从此改革开放再无悬念，中国经济进入高速增长的快车道。

l   总理再三表达对楼市的忧虑

时值于今之2009年十二月二十七日．温家宝接受新华社专访，重申对当前房地产市场畸形发展的不以为然，并重炮警告“捂盘惜售、占地不用、哄抬房价”是“违法犯罪行为”!其目的为何？我看与当年邓小平南巡讲话的做法如出一辙。

面对近几年房价有如脱缰野马般狂飚，温总理其实已经多次利用各种场合表达不满，包括在2007年到新加坡考察，参观该国“组屋”（经济适用房）时，也有感而发的提出了对国内房价过高与保障性住房建设滞后的忧虑:如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。

然而摆在眼前的事实是，地方政府基于自身发展需要与政绩考虑，乃至对“土地财政”之依赖，总是不遗余力的推升房地价，明显与温总理所期盼的施政方向背道而驰。

尤其当前“国际金融海啸”余威犹存，国家不得不采取宽松的货币政策，更是为楼市的非理性繁荣添火加柴，进而由一线向二、三线城市疯狂延烧！

l   灭火与加油竟然同步进行,何其荒谬!

即使中央三令五申，要求严肃管制楼市失控走势，但长期以来各地方基于前述原因总是马耳车风、虚应故事。直到今年底情势已经极其严峻且民怨沸腾(中国社科院调查：85%的家庭无力购屋)；深知舆情的温总理当然了解再这样下来，楼市泡沫一旦破裂，将带来经济与社会的毁灭性灾难,于是中央自12月初开始一连下达数道压制房地产美好预期的措施，希望能达到降温楼市的效果。然而令人遗憾的是，全国单、总价地王却也在此时不断横空出世,形成中央一边灭火，地方一面加油的可笑、可悲之荒诞场景。

在这种情况下，显然温总理是再也坐不住了，于是“亲上火线”，接受（安排）全国性权威媒体专访，准确表达此番中央导正房地产发展的强大决心，试图要房地产利益链上的地方政府、银行、开发商们，不要再心存幻想与侥幸，不要再“顶风犯案”做“违法犯罪”的行为。

这种做法怎么看,都与当年邓小平南巡讲话异曲同工。至于能否达到相同或类似的效果？作为升斗小民的我不敢置喙, 只想为温总理鼓掌、加油, 并大赞一声“好样的”!老百姓这下有盼头了。

l   只有棒子与胡萝卜并用,才能竟全功于一役

惟窃以为,整治吏制大棒子是必须的,否则地方肯定调皮捣蛋、敷衍了事;但好看、好吃的胡萝卜也不可少,以免“难为无米之炊”。

如果中央能有效协助解决地方保障性住房建设的财源问题，并将保障性住房的建设力度，与地方官员的升迁及政绩挂钩（如：每十套商品房需搭配一套或以上的经适房;调整职务前,一并考虑保障性住房之达标率），乃至真正落实2005年“国六条”之精神——房价不下来,人下来。 如此,则人民安居工程何愁不能得到落实?不知温总理以为如何?