编者按：
近年来，随着楼市与股市行情的火爆，普通百姓的投资意识明显增强，纷纷加入置业与投资的人群当中，经受着市场经济的轮番洗礼。众人涌入这场洪流中，无非是想自己的资产，一是能够保值，二是实现增值，不至于在连年持续的通货膨胀中缩水流失。但是，作为普通老百姓，在既没有一定的专业知识，又没有足够的能力去把握市场时，往往会单凭头脑发热随波逐流盲目做出决策，不但没能达到初衷，反而有扩大损失的危险。在此，以我多年在房地产和资本市场打拼的经验，为大家提出买房与炒股的“六忌”，希望对大家有所帮助。
中国市场学会副会长周济谱：提醒股民和购房者
——购房、炒股注意六“忌”
作为普通百姓买房或炒股，在抱怨房价太贵、股市风险太大的同时，买了房子和股票的天天盼着股市和房市暴涨，没买房子和没入股市的却天天盼着两市价格跳水，许多投资者的心理出现了严重扭曲变形。然而，浮躁过后人们是否认真反思过，自己的投资理念是否出了问题呢？
楼市火爆源于房子的“保值、增值”，股市活跃在于风险刺激，玩个心跳。在中国投资，买房是风险最小、保值、增值率最高的投资品种。股市则风险很大，入市则须谨慎，如果你不是资本市场的中长期投资者，建议你远离股市。同时提醒投资者，买房和炒股有六大“忌讳”：
一忌：买涨不买跌
其实，买房和炒股的原理是一样的，没入市的希望大跌，已入市的盼着大涨。当身边的人疯狂买房、买股票，价格一路飙升的时候，你最好不要去凑热闹，远离股市、房市是最明智的选择。当别人恐慌纷纷逃离股市、房市的时候，你对价格底线要有一个基本理性的判断，这时候一定要贪婪，不要犹豫。股票和房子都一样，跌的时候买，涨的时候卖，亘古不变。
二忌：不研究宏观政策，盲目投资。
中国的股市也好房市也罢，其实是“政策市”而不是纯粹的市场经济。千万不要用西方的投资理念来套用中国的股市、房市，要时刻关注国家政策的冷暖变化。当政策鼓励或政策宽松的时候可以买入，当政策收紧严格调控的时候要密切观望，不要让微观遮住眼睛而忽视宏观大势，千万不能逆政策潮流投资。
三忌：迷信专家、学者、股评家的意见。
现如今是专家、学者满天飞的时代，好些专家、学者、股评家的言论都是有一定背景的，有些专家、股评家自己根本没有炒股、买房的经历，纯粹是纸上谈兵，更有甚者，各别专家、股评家其实是某利益集团的代表，说白了就是股托、房托。投资者千万不要迷信所谓专家的意见，其言论只可作为宏观经济信息的参考。
四忌：买便宜、不买贵
无论是买房还是炒股，只图价格便宜是错误的。谁都知道便宜没好货这个道理，而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的越来越贵。股市投资，永远是好公司的股票分红率高、风险小、成长性好（各别ST公司重组例外）。一定要买最好的，无论是未来增值还是转手都容易。如果资金不足，可以选择参加理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。切记：钱少不是买便宜的理由。
五忌：迷信广告语
许多老百姓买房获取信息的途径是：楼盘的各种广告。殊不知房地产的广告是开发商雇佣写手炮制的“美好蓝图”，这个蓝图能不能实现，最主要因素取决于开发商的实力和良心。蔡明在小品里面有一句经典语言：“有一句是真的，我真的姓蔡”。小品的确有些夸张，但现实也比比皆是。炒股的投资者也不要轻信各类证劵报纸信息和上市公司的公告。买房、炒股都要到现场实地调查、走访分析，买房找找老业主了解情况，炒股一定要到上市公司现场去，找可靠的专业人士请教，认认真真了解上市公司的生产经营情况。
六忌：用现在的眼光看未来
不要买已经透支未来很多年的房子，对于房子所处地段的规划是十分重要，即使现在较差，只要未来的规划能够实现就不用担心。05年我在奥运村附近买了一所房子，由于北京筹备奥运会，房子周围简直就是一个大工地，交通堵塞十分严重。奥运会过后09年再看这房子，今非昔比旧貌换新，价格一路飙升。同理，投资炒股也要看上市公司的成长性，有许多投资者连金融危机、通货膨胀是何物都没搞清楚，就跟着恐慌。其实，有些上市公司可能是“因祸得福”，越危机、越膨胀它的业绩越好。关键是要学会用未来的眼光去看现在。
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