从万科魅力之城到海天城，降价导致的业主和房企的买房风波犹在眼前。

今天，金色钱塘在萧山在萧山揭开降价序幕。是迫于资金或是其他因素导致开发商在“平静”的萧山楼市掀起降价涟漪，答案似乎明确。回头看看金色钱塘的开盘价记录：2006年3月2日：5800元/平方米、2007年8月10日：6900元/平方米、2008年5月15日：9380元/平方米、08年7月20日：9600元/平方米。从开盘均价的走势头看，金色钱塘即使降到7000多，对于开发商来说也是满盆满钵。

尽管前段时间，杭州主城降价风潮狂卷，但是，萧山似乎依然是个世外桃源，一是萧山的一批主要楼盘所剩房源不多，似乎犯不着降价；另外，资金也没有到弹尽粮绝的地步，所以，谁也没有出来违反潜规则；当然，个别楼盘在销售产生严重瓶颈的现实面前依然没有采取降价手段，似乎在今天的市场中显得营销不作为，就像大家都在涨价的时候你不涨一般。

今天，萧山的降级面具揭开了，你准备降吗？

观察萧山的在售楼盘，几个大盘的尾房小于前期成交量，估计明降的可能性较小，但是，暗降早有传闻，相信也是这类楼盘的主基调；个别销售量只有10%的楼盘，我觉得既然卖不掉，既然资金回收困难，不妨降降，即使不动房价，也可以把地下车位拿出来作为应急手段，相信也会有一定的效果；有些公司，资金也是无忧的，他们的楼盘如果不降，那么在这一波经济危机没有走出困境前面，要实现销售量确实是很困难的。当然，一些新开盘，在制定价格的时候，明显要冷静了。3月7日，金鹭银座以4688起价，B座117套，虽然是简装，但成家均价在5700左右，当天开盘117套。至上午11点，成交112套。其实，一个低起价是很有吸引了的。截止今天下午3点30分，金色钱塘上午推出的100套房源早已售毕，加推的第二批已售20套。不是没有购房人，是价格太高也。今天的策略很重要，今天的价格很现实。下一阶段，萧山一些楼盘必然会踩大势，但是，暗降的家数会多些。

血淋淋，才是楼市好榜样。金色钱塘6888元起，与滨江仅一路（风情大道）之隔的滨江楼市是个很大的冲击，今天在现场看到杭州的车牌号很多，成交的也不再少数。也许，这波客户当中在金色钱塘9600的时候，或许是滨江的潜在客户。

滨江，你会降吗？