北京多个在售楼盘悄然提价，这一波上调价格的行动，是否意味着楼市真正全面回暖？在笔者看来，这一轮上调价格反映出开发商对后市比较有信心，很多公司是立足于坚定的后续购买力考虑后决定的，但是目前楼盘悄然提价这种看似回暖的迹象，还没有形成稳定的趋势，如果把握不好再把价格回调下来，会引发更多购房者持币观望。

　　按理说，如果开发商后期没有大批次产品要销售，在前期降价比较厉害的情况下回调价格，追求合理利润是正常的。但是刚性需求占目前市场主力，在外地购房者、改善性需求还没有进入市场的情况下，相信后期有大批产品的开发商是不会盲目提升价格的。窃以为，楼市要保持足够的理性，最要紧的是保证市场活跃，而不是补价，千万不要打击了购房者的积极性，以免对整个房地产市场产生不利影响。

　　我始终相信追逐利益心态之下，人很难理性。开发商也一样。最近以来，楼市阶段性“反弹”确实让不少压抑了一年多的开发商看到了希望。由此，一些开发商有了调整价格提高利润的想法，这点并不奇怪。问题在于，如果市场在未来几个月回到过去某种状态，开发商将如何应对？再把价降回来？这岂不是自掌嘴巴吗？

　　“给点阳光，就感觉到灿烂”，这句人皆能懂的俗语，用来形容现在的开发商似乎比较恰当。面对氛围转暖的北京楼市，开发商有这种心态也是正常的，但问题的关键是，是不是只要感受到了一点阳光灿烂，楼盘的全面回暖就真的到了呢？

　　勿庸讳言，楼盘价格出现反弹，主要原因是去年积累的刚性需求的短期爆发，这对楼市信心恢复无疑是好事，一些聪明的开发商在过去几周内抓住了这机会，迅速“出货”，为企业长期发展奠定基础。但在这一过程中，也不乏有开发商对市场未来走势判断过于草率，进而做出调整价格应对“行情”的决定。对此笔者不以为然，市场大环境和经济大环境可能还无法支撑市场迅速回归到上升渠道，逐利心态应当适可而止，不然很容易让本就狐疑的市场“受惊”，让自己陷入尴尬之境。

　　行文至此，笔者不得不奉劝某些开发商千万不要以为楼市有点回暖，就可以亮膀子，免得本想晒太阳，一不小心却遭了个感冒。每年开春之际楼盘交易量上升，主要是购房者信心的回归，这种信心的力量足以推动整个市场进入正常轨道。但信心从何而来？除了政府引导，肯定也来自开发商的真诚。而唯利甚至唯暴利是图的心态，无疑与这样的真诚背道而驰。在这里笔者想引用一句时髦话：09卖房，非诚勿扰。这不仅对购房者适合，对于开发商同样适合。要知道，一个长期健康的楼市环境，应该比短时的利益重要得多。