今日，打开杭州透明售房网查看二手房成交情况的时候发现，原来显示即时成交套数与成交均价都多了括弧备注，统计结果的后面标明了统计数据来源，即采集的数据是否包含“自助签约平台”的成交数据。但是成交记录只显示通过中介公司成交量，隐去了“自助签约平台”的成交信息；成交均价分成了两种：一种是含“自助签约平台”的均价，一种是不含“自助签约平台”的均价，但是奇怪的是下午打开时两者均价相差好几百元，晚上11点再打开却仅差15元/平米。
根据透明成交统计，自2008年5月份，“自助签约平台”二手房交易量快速增长，达到月度成交量的20%并基本保持这样的成交占比。在透明售房网出现的交易记录中，这类交易机构也几次变换，将原先的“产权中心自行交易平台”更改为“自助签约平台”，又到今日去除“自助签约平台”的交易数据。
一、这种做法值得肯定，本人认为，虽然这是一个很小的改变，但是能说明杭州房管局在信息披露上的一次很大的进步。这样在成交均价的统计口径上就不会混乱，由于“自助签约平台”是一种非常规的市场行为，往往成交价格较低，主城区成交均价8000元/平米以下的基本是此类成交，每月成交总价为“0”的也较为常见。可以想象，具有2成成交量的这类成交对整体成交的下拉作用是多么的大。我们自2008年5月后，发布的均价数据皆为去除“自助签约平台”后的数据，而同时也发现在主流上大多机构还是整体统计，从而造成成交均价较低，本人通过统计发现，两者间的差距在500-1000元/平米不等。也因此出现如同“杭州二手房价格连续4月下跌”等之类的说法，不知道这种不严谨统计数据对消费者传达的错误信号，又会怎样影响着消费者。在这一点上，现在这种做法值得肯定，明确了数据的统计口径，让消费者有个明白，各大发布数据的机构们也别在糊里糊涂的了。
二、一点疑惑，这次把“自助签约平台”成交数据隐去，不知为何，难道为了隐藏这些成交数据离奇的价格，其实我们早已习惯。于其显示了两种不同统计口径的成交均价，就要让人信服，不必躲躲藏藏。今日晚上11：30透明售房网二手房成交显示“今日交易成交信息 成交套数（含自助签约平台）：126套，成交均价（含自助签约平台）：12738元/M2 ，成交均价（不含自助签约平台）：12753元/M