———— 09贵州房地产考察团暨遵义春季房地产研讨会纪实
遵义作为贵州的第二大城市，红色胜地、转折之城，在地理位置、交通环节上处于中国西南部重要地位，是承接成渝经济带、南贵昆经济区的纽带区域，与贵阳、重庆在能源、矿产、旅游等方面有密切联系，遵义市接受三大经济圈辐射，其特殊的城市区位关系使得其房地产发展受到格外的注目。
作为遵义市政规划的中心经济区和遵义县的重点开发区域，南部新城板块的升值潜力正飞速攀升。同时，遵义县各级政府的即将迁入，不仅带来成熟完善的配套设施，更会使整个南部新城的经济、文化迈上一个新的高度，同时将使新南中央生活区成为地产界的热捧焦点。
3月21日-22日，智维盛世策划机构罗文骅随同贵州房地产联盟QQ群30名群友组建的应邀参加由遵义万豪城房开邀请的贵州遵义春季房地产研讨会。
阳光灿烂，春光明媚的21日上午九点，30余名贵州地产策划界精英组成的贵州遵义房地产考察团在贵阳大十字集合，为了迎接大家的到来，万豪城的丁总专门安排一部豪华金龙旅游车来贵阳接。群主——中地行落地果因为自己公司代理的保利集团云山国际开盘未能前行，群管理员银地老牛充当本次旅游考察团的团长。商报的楠子充当随行记者，聚声传媒吉林临时被抓做壮丁充当摄影/像记者。原计划9点出发，因为专程从重庆赶来的大墅园林设计两位美女迟到而耽搁半个多小时。近十点才出发，经过2个多小时行程到达遵义南白的万豪城，已是十二点半。作为本次考察团暨研讨会的东道主，万豪城早已打出了热烈欢迎的条幅。
因为时间已晚，或许看到大家肚闹起饥荒，在万豪城豪华林肯房车的带领下，首先去撮了顿泡锅饭（杀猪饭），之后又回到万豪城开始了下午的房地产考察之旅。
在当地招商局和建设局长和遵义电视台、遵义晚报、遵义广播电台等媒体的陪同下，考察团先后考察了万豪城、华诚都汇、阳光花园等三个楼盘，本次考察团的东道主万豪城是遵义市副中心遵义县最大的一个楼盘，占地30万亩，是作为中国500强的上市集团侨兴集团首次投资房地产的项目，是纯正的西班牙水岸生活社区。在现场可以看到正在建设的一期工程主题建筑包括国际会所已经完工，水面面积达数千平米西班牙水景也正在紧张施工中，一派繁忙景象，该项目紧邻遵义大道，属遵义副中心未来的乌江区CBD核心地段，距遵义市约20分钟车程，5分钟便可抵达遵义县城。贵遵高速公路的重新开通，使这座贵阳至遵义的门户建筑显得格外耀眼夺目。
万豪地产的执行董事孙家斌告诉笔者，万豪城从塑造产品上就希望提倡一种良好的生活方式，使业主能享受到充分的便利和高档的物业服务，利用社区的会所，搭建一个商务的沟通平台。这样的平台源自于万豪城的高档社区定位，有一定的经济实力的业主，能够通过沟通，相互产生很多的商机；还能使大家享受到西班牙情调的崭新风格，带着神秘、内敛、沉稳、厚重，甚至贵族气质的西班牙风格建筑让万豪城自始自终给消费者一种舒适惬意的生活享受。
随后考察团还考察了旧城改造项目华诚都汇、阳光花园等重点城建项目建设。“阳光花园”是遵义阳明房地产开发有限责任公司在县城中标的一开发项目，土地使用面积88630平方米,总建筑面积469465平方米,将建多层楼房4栋,高层电梯楼16栋,四星级宾馆一座等，在各小区内外，各类基础设施配套工程同步进行。由重庆晟唐物业管理有限公司进行管理。
据随行的遵义县建设局领导介绍，近年来，遵义县作为遵义中心城区的重要组成部分，提出了以“遵义市新城区、黔北交通枢纽、现代物流中心、人居创业乐园、生态园林城市、西南重要铝工业和新材料基地”为发展定位，力争通过3至5年努力，把遵义县城建设成为“环境优美、功能完善、经济繁荣、生活舒适、文明和谐”的人居创业乐园。
2007年，该县城建工作强力推进，南白旧城改造和龙坑新区开发取得明显成绩，阳光花园、华诚都汇、盛世豪庭、绿色食品交易市场等一批重点城建项目建设进展顺利。2008年，该县把“突破城建开发”列为全县工作的五大重点之一，进一步加大工作力度，推进项目建设进度，确保完成城建投资8亿元以上。
考察完三个房开项目后又到晚餐时分，一行来到当地富有特色的石锅鱼酒楼，来到红色圣地、中国酒都遵义，主人家热情招待大家的自然是当地的看家佳品，品着麻辣鲜香的乌江鱼，喝着香飘万里，享誉全球的国酒茅台。大家为中华酒文化的魅力和淋漓尽致的韵味所倾倒。
"乌江鱼"是用真正的来自贵州第一大江所产野生鱼（即江中之鲢鱼）精心配料，加以遵义“朝天辣椒”，以火锅方式烹制而成，具有鲜、香、嫩、滑等特点，吸引了无数的游客，世人知道乌江，可能还是从红军“突破乌江天险”开始。
茅台酒独产于遵义仁怀市茅台镇，是与苏格兰威士忌、法国科涅克白兰地齐名的三大蒸馏名酒之一，是大曲酱香型白酒的鼻祖。有着深厚的文化积淀与人文价值。是我国白酒首个被国家纳入原产地域保护产品。作为中国国酒，建国以来，无数次重大活动，茅台酒都被当作国礼，赠送给外国领导人。自古而今，向往茅台、赞美茅台的文人墨客不计其数。据传，太平天国名将石达开七经仁怀，畅饮茅台酒之后更是写下“万顷明珠一瓮收，君王到此也低头，赤虺托起擎天柱，饮尽长江水倒流”的千古名句。翼王虽然兵败大渡河，但他诗中隐喻赤虺托起的“擎天柱”，是否使人隐隐感悟到赤水河畔的茅台百年之后将会成为中国的“国酒”？
乘着几分酒兴，旅游大巴被拉进市区百分百KTV，老板一看到这个架势，直呼，我见过不少架势的，但房车领队，拉一旅游大巴车人来唱歌的还是头一回。心里其实早已乐不可滋。一进包房，大家伙抛开地产考察团的严肃身份，激奋亢傲起来，一个个成了麦霸、舞霸。一直狂嗨到深夜1点后又被热情的孙总拉去夜市吃烧鱼，喝茅台啤酒，直到2点才回宾馆的直接后果就是第二天会议整体晚点。
原计划第二天上午9点开始的房地产论坛因为前一天晚上玩得太晚集体迟到，当地建设局和招商局领导和媒体朋友早已经等待多时，好在策划精英团的迟到并没有影响到大家的情绪，研讨会在积极热烈的气氛中进行，让人意外的是酒店会议大厅的电源中间竟然断断续续停电数次，每次停电就要拉开窗帘，如果几番周折，后来大家干脆不用话筒畅谈。
群管理员班芙小镇-银地首先发言，代表考察团对主办方的盛情邀请表示感谢，东道主孙家斌致欢迎辞，
随后互动地产总监、搜房网黄勇、联华国际的阿庚、
中国水电集团的总经理助理陈萌，博纳策划和田野咨询相继发言，从全球的经济危机，到对贵州乃至遵义房地产市场的影响，谈到遵义房开市场的发展与对策，让现场高潮不断，遵义晚报的副总对当地市场进行了分析和剖析。
最后在考察团团长、群管理员银地邀请下，作为专业公关活动营销策划机构的智维盛世策划机构策略顾问罗文骅就房地产产市场活动营销策划进行了发言，从房地产品牌营销与传播角度与大家进行了深入浅出的交流，并对遵义万豪城的推广给出建议（研讨会各位专业人员谈话内容另发）。
研讨会结束，中餐后，考察团兴致勃勃地专程前往红军街参观遵义会议会址，在举世闻名的遵义会议上，中国工农红军正式确立了毛泽东的领导核心地位，作为中国民主革命的转折点，由此走向成功，大家真心希望，贵州房地产业能尽快摆脱经济危机的阴霾将走向曙光。
参观完遵义会址，考察团挥别名城遵义，打道回贵阳，来自重庆的两位地产同行则直接回重庆，大家在阳光明媚的季节里开始新的征途。