北京房子很多 买房别着急

北京房子很多买房别着急

　　和地产媒体的朋友聊天，期间谈论最多的话题便是该不该入市。关于我的看法：大体上我是认为，如果是自住的话，要买可以买，也应该买，其他的城市不太了解，至少就北京的行情而言，我认为目前仍不失入市时机，但不至于慌不择路，盲目冲动。

　　当下的楼市到底有多火，想必大家都了然于胸。这种繁荣要说没有一点水分，那也是骗人的。坦白说，这里头的水分还不少呢。问题是，即便大家都知道，这种“虚假”的繁荣不可能持续太久，但也并不意味着，真实的繁荣就不会到来，市场又会峰回路转。最为关键的是，现在市场舆论一团糟，媒体跟风走，唱涨的声音一浪高过一浪，严重地干扰了市场预期，这才是楼市一夜间间死灰复燃的症结之所在。

　　我们仔细观察这一波楼市回暖的路线图，媒体摇旗呐喊所发挥的“唱多”功效，真可谓居功至伟，从一开始不遗余力地拼凑各种数据以彰市场回暖，到后来爆炒地市重回梦幻2007，旁敲侧击，从各层面为楼市拉抬暖场，终于，皇天不负有心人，从今年3月份以绛，媒体煽风点火的效果得到淋漓尽致的体现，各地成交量与房屋售价一路上扬，多个城市频现地王，乍看之下，全国楼市一片红，开发商们也逐渐喜笑颜开。

　　另一面的场景就不乐观了，购房者们看到房价一飞冲天的势头，心中那种失落感是不言而喻的。可市场真的有那么坏吗？未必吧。

　　房价再高，那也要卖掉才算数，否则，那只是一个数字。北京房价涨得这么厉害，这是事实。但也要看到另一个事实：北京的房子多得要死。在一年前的6月18日，北京根据北京市房地产交易管理网统计，北京可售期房套数：145616；可售现房套数：131135。有图为证：