2009年楼市突然回暖，楼价迅速飙升虽出乎市民意料，但亦在情理之中。房地产能带动建筑、建材、家私、家电、装修等多个产业，增加就业、接动投资，在中国的产业结构中占据重要位置。在经济下滑的情况下，政策扶持房地产实现09年“保8”目标并没有错，事实证明短期效果还是相当明显的。不过对于有人指责政府与地产商一起推高房价笔者并不认同，我们不要将地产商的地位抬得太高，说到底控制权始终在政府手里，地产商只不过是一个棋子。楼价太高对谁来说都不是好事，这点政府也十分清楚，否则也不可能有“9·27新政”，对房地产的扶持是为大局着想，市民承受高房价只是“牺牲小我成就大我”，用自己的一辈子的劳动所得为中国“保8”事业潜砖加瓦。

笔者认为，只要中国经济一日未好转，对房地产业的扶持将会继续，加上投资性资金的流入，下半年广州房价将会保持上涨势头。不过为妨止房地产过热，楼价上涨过快，期间不排除政府会出台一些不痛不痒的措施给业界提醒、降降温，尽量让房价在可控范围内稳定增长。不过未来2-3年，随着中国经济的复苏，地产业完成“救火员”的历史使命之后，难逃被调控的命运，持续上涨的楼价会应声而下，但暴跌的可能性不大。

房管局公布了5月的一手楼均价，业界表示质疑，市民去买房时发现楼价很高，媒体也报道不少楼盘价格已达到甚至超过07年高峰，笔者对二手楼的调查也发现中心城区过半楼盘售价超过07年高峰，但为什么房管局的数据并没有反映出来呢？不论数据是否有问题，有一点可以肯定的是，与11574元/平方米官方历史高峰相比，广州楼价还有大把上涨空间！

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