笼罩在中国楼市上空的迷雾并没有真正散去。假按揭、自买自卖、高退房率等在近期被频频爆出，高成交量被指“掺水”；开发商的提价行为也被批评为“自毁前程”。上有迷雾，下有暗礁，中国楼市在扑朔迷离中前行。

  解读：这段时间许多人士根据成交量回升说楼市已回暖，其实在民众看来不然，因为他们切实感受到生活的压力，增长的压力，同时也没有改变对房价的预期，那为什么会出现成交量上升呢？我认为除了刚性需求和改善性住房需求释放外，炒作是最重要的因素，因为中国人是看涨不看跌。大家对房产都是有需求的，只不过房价有下降的预期，同时目前房价又比较高，所以一些需求就没有释放出来，但我想短期内，在经济向好的形势不太明朗时，炒作所能起到的效果也是非常有限的。