延长产业链条、扩大就业、改善居住条件,房地产业功不可没。一个健康的稳定的持续发 展的房地产市场,对于我国经济社会发展来说至关重要;同时,稳定房价,实现房屋结构和供应结构的多样化,适应不同层次消费者需要,又是当前房地产业急待解 决的迫切问题。在当前内部困难不少,外部环境不确定性加大的情况下,楼市将何去何从,消费者的购房心理及未来价格趋势怎样?是大家十分关注的
一份对9月份上海住宅的样本统计报告显示,在141个调查样本中,有32%的公寓楼盘出现价格下降,平均降幅为3.3%,有8个楼盘单价下降达到或者超过1000元/平方米,最大单价下降为2000元/平方米,降幅达到6.7%。
上周公布的中房上海指数报告显示,9月份上海的新建房成交面积环比下降了17.4%,与去年同期相比降幅达到了70.1%。央行上海总 部同期发布的第三季度上海货币信贷运行情况报告也显示,9月上海中资商业银行个人住房贷款减少4亿元,同比多减65.3亿元,其中新建房贷款减少14.6 亿元。
另一份报告显示,上海的房屋租赁市场上出现了“买豪宅不如存银行”的怪现象,即买下高档住宅后即便成功出租,每年的平均租金回报不到4%,而降息后的银行一年期和两年期的存款利率分别是3.87%和4.41%。
房地产的现状
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