延长产业链条、扩大就业、改善居住条件，房地产业功不可没。一个健康的稳定的持续发 展的房地产市场，对于我国经济社会发展来说至关重要；同时，稳定房价，实现房屋结构和供应结构的多样化，适应不同层次消费者需要，又是当前房地产业急待解 决的迫切问题。在当前内部困难不少，外部环境不确定性加大的情况下，楼市将何去何从，消费者的购房心理及未来价格趋势怎样？是大家十分关注的

　　一份对9月份上海住宅的样本统计报告显示，在141个调查样本中，有32%的公寓楼盘出现价格下降，平均降幅为3.3%，有8个楼盘单价下降达到或者超过1000元/平方米，最大单价下降为2000元/平方米，降幅达到6.7%。

　　上周公布的中房上海指数报告显示，9月份上海的新建房成交面积环比下降了17.4％，与去年同期相比降幅达到了70.1％。央行上海总 部同期发布的第三季度上海货币信贷运行情况报告也显示，9月上海中资商业银行个人住房贷款减少4亿元，同比多减65.3亿元，其中新建房贷款减少14.6 亿元。

　　另一份报告显示，上海的房屋租赁市场上出现了“买豪宅不如存银行”的怪现象，即买下高档住宅后即便成功出租，每年的平均租金回报不到4％，而降息后的银行一年期和两年期的存款利率分别是3.87％和4.41％。