卓达超前布局  赢在终点线上

        ——总裁接受河北电视台《经济生活频道》专访

    杨  总：好的。联合国有个世界宜居城市的标准，一共是11条，具体体现在我们这里，就是它首先是一个长寿之城，因为人的生命是第一价值，而我们这里现在就是中国三大长寿之乡之一，一个文登县级市有49位百岁老人（三亚和文登一样也是长寿之乡），所以必须保证老人长寿，而长寿又需要良好的生活条件，需要非常稳定的环境，要有清新的空气，有优质的生活，还必须得有非常可靠的医疗保障体系，这是指长寿。第二，它是宜居的，所谓宜居，人们住在这里非常舒适，非常愉悦，能够感受到生活的幸福，不能终日为污染，为空气质量，为燥热，包括一些其他的城市不良元素所干扰，所以居住在这个城市里等于天天在度假，这是第二个标准。第三个标准，它又是教育之城，文登是中国三个著名的状元县之一，它不仅表现为高考升学率在全国几十年一直排在前三位，有时第一，有时第二，有时第三，而且文登的教育水平是非常高的，它实施综合素质教育，所以有的不远三千里、五千里的，就为了孩子上学，在这里买房子。我们在这个香水海新城市里规划了一个2.2万人的全日制全脱产全封闭的初高中教育，这是第三个，教育之城。第四个是文化之城，文登有着两千多年的文化积淀，这里又是道教重要发祥地之一，而在文登历史上，人才辈出，仅进士就有一百多位，形成了著名的“文登学”。一个没有文化的城市是贫乏的城市，是枯燥的城市，是丑陋的城市，哪怕是经济上多么富有，它也是暴发户式的城市，人们说那里是文化沙漠，一个文化沙漠无论物质条件多么丰富，它也不是宜居的，因为它不利于你真正地感受幸福生活，不利于子女教育，生活品位是低下的。第六个，它是旅游之城，一个城市不仅属于城市全体居住者，它应该属于全国的，属于世界的，属于那些有这种品位，有这种爱好，有这种能力的人，来到这里观光、休闲、度假等等的，来欣赏它、消费它、享受它，这是一个好城市，一个第一城市必须做到的标准，这是第六个，就是旅游之城。那么第七个，它又是个创业之城，这里将有百万产业工人，海港里的海港板块，工业里的发动机基地、先进机械制造园区，它将给许许多多相关产业和产业的投资者提供前所未有的机会。比如一个大的钢厂搬过来，它的上游有焦炭厂，有供货商，下游有和它相依托的产业链，长长的，还有横向的产业链。一个城市如果只有消费，而不能产出，如果来的人只能在里边休闲，而不能在这里置业，还算不上第一的城市。我们这个城市就要做到像当年上海十里洋场，像当年的深圳浦东和后来的滨海新区一样，只要你勤勉，只要你肯付出，只要你来到这里，想做就一定会得到回报，一定会发展起来，所以这是它第七个标准。第八个标准，这个城市又必须是一个浪漫的、国际性的，比如世界电影节，世界选美大赛，各样的体育，体育之城、健康之城等等这些。必须有这些硬指标，这才是第一城市，我们的香水海新城就是按这个标准来进行规划的，并将严格按这个标准实施，因此它才被联合国评为未来城市榜样，我们获了金奖。

    记  者：杨总，我们知道，在山东半岛蓝色经济区中，卓达的板块位置处在驱动区内或者叫坐标原点，请您具体地阐述一下这个观点。

    杨  总：任何一个大的特区、大的经济区、开发区，它不能漫无边际地起步，必须有一个核心区，80年代深圳特区选择了蛇口，而蛇口当年的一艘大船就是它的坐标，也就是说从这里起步了，这就像我们做一张图画，我们搞一个平面的图纸作业，我们搞一个规划、一个设计，或者我们搞一组建筑，或者搞一大片园区，它都必须先定位，先有个座标，没有坐标以后就没有准则，就没有发展方向，空间尺度就不明确。而我们所建的香水海新城是它的核心区，我们30万吨大港离岸处叫浅海，则是它的坐标原点，也就是说蓝色半岛经济区最主要的位置、核心区域就座落在我们卓达所开发的区域范围内，也可以说我们卓达所开发的区域，这三大板块也就是蓝色半岛经济区第一批最重要的原点区、核心区、主攻区。那么为什么要特别看重这个核心区、原点区，因为它将吸引广大的人才、资金、技术、产业迅速向这里整合集中。胶东半岛相当于山东大半个省，我说了，它是深圳、滨海新区、浦东的总和还要大，但是它总有一个核心区作为起步的原点，所以这个起步原点得天独厚，它是起跑线，也是终点线。我们等于把脚步站在终点线上，所谓赢在起跑线上，是一个谬传，在起跑线上能赢的人微乎其微。路易斯和刘易斯百米赛跑，两人只有一赢，再有一千个选手停在起跑线上，赢的也只有一个人，但是不论他俩多么快，只要你站在一百米外的终点上，于是你就赢了，而我们现在的核心区就等于我们站在终点线上，不论后来者、其他人怎么快也无法企及，所以到这个原点区最近来了这么多的客商和买房的客户，人们也恰巧是看中了今天在这里置业，明天后天它的价值将成倍的涨，我今天下午还在讲，我们在天津滨海新区有开发项目，在06年的时候，3月份我们在那里买了房子，2200元/平方米，等到11月份的时候房价涨到9200，在8个月里涨了7000元，如果不是滨海新区，这是万万不可能的。房价都涨，但是不会涨这么快，一年得翻几番，我是以小比大，所以说核心区、原点区，它的重大价值是不言而喻的。

    今年4月，胡锦涛总书记讲，要把山东打造成蓝色半岛经济区，这是一个具有重大历史价值和现实价值的宏伟规划，它不仅会切实刺激我国经济，使我国经济产生新的重大经济增长点，为我国经济注入新的动力，而且对于我国的历史，对于长久发展，它是战略性的，它的作用将是多方面的，它涉及到蓝色国土的开发问题，海洋资源的获取问题，蓝色领土的保卫问题，也涉及到我国对外的进一步开放和加大国际经济合作的问题。蓝色半岛经济区指的是山东的胶东半岛，而胶东半岛在我国1.8万公里海岸线上，有着最具特色的，也是最有宝贵资源的战略价值定位，因为它以大半个山东省的土地面积作为经济区的开发总量，而这个经济区突出于环渤海之上，好比一只巨大无比的轮船，两翼是茫茫大海，于是就可以形成以整个山东半岛、胶东半岛做陆路依托，而以两翼的环渤海，乃至东海，甚至远处公海作为开发对象，向海洋进发，向海洋要资源，要生存空间，要发展空间，向海洋要国土面积，同时对于处理好东北亚的日本、韩国关系，包括领土、领海关系都有着巨大的战略作用。