2009年开始，楼市迅速反弹。经历了半年的持续发力后，7月的楼市不再维持“量价齐升”的态势，北京、上海、广州等一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。有人称这是房价又将出现的“拐点”。纵观中国经济大势，再看楼市目前形势，国家不会出台较大的宏观调控政策，楼市在七月份出现成交量下跌的现象实属正常，都是季节惹的祸。
国家政策以微调为主
从目前的国家经济环境看，政府对于楼市拉动内需的作用是给予认可的。所以，在其他行业未能实现回暖的情况下，国家不会对房地产行业进行强制性的打压，宏观调控政策也将以微调为主。
并且，“7月27日，国家发改委指出，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面落实和充实完善刺激经济的一揽子计划和相关政策措施，巩固经济企稳回升的势头。”国家的宽松货币政策短期内没有变化，房地产行业的资金命脉就不会得到遏制，发展潜力巨大。
“拐点”都是季节惹的祸
的确，从7月份看，北京、上海等一线城市楼市成交量环比呈回落的态势。但是，这并非是房价出现“拐点”的表现，而是市场正常的阶段性调整。通过上半年的销售量大涨不难分析出，大量的刚性需求得以释放，市场上的库存房源也经过了一定的销售之后而锐减。
另外，7月、8月本就是房地产行业的淡季。通过多年的销售经验，在炎热的夏季里，看房选房的人数都会减少，开发商多数会在这个季节里减少房源的推出，减少广告的投放量，减少楼盘促销力度，放缓市场销售的进度。所以，销售量下滑实属市场正常调节。
下半年房价仍将上涨
楼市短暂的调整不但没有坏处，而且还是为了更好的发展。目前，房价总体呈上涨的形势，主要原因还是由于供应量的不足。经过上半年的库存消化，下半年房价势必仍然上涨。房地产行业的资金宽裕，开发商并不急于销售房源，促销力度也将减小。地王的频现使房地产投资信心增强，加之对通胀预期的规避，投资型需求仍然旺盛。
另外，由于房地产行业的开发周期长，供给量难以在短时期内有显著的变化，需求却不断的在增加。所以，下半年的成交量不一定有所增涨，但房价依旧会在上升通道里运行，房价看涨依旧。
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